В Центральном административном округе столицы квартиры сейчас можно приобрести лишь в 6 из 13 уже построенных домов. Больше половины предложения ЦАО приходится на апарт-комплексы. К такому выводу пришли аналитики платформы bnMAP.pro и холдинга РСТИ. По их словам, учитывая, что готовых квартир в премиальных локациях на рынке почти не осталось, оставшиеся в открытой экспозиции квадратные метры рассматриваются как эксклюзивные предложения.
На рынке новостроек ЦАО наметилась тенденция дефицита дорогого жилья при сохраняющемся у клиентов высоком запросе. В настоящий момент в центре столицы приобрести квартиры премиум-сегмента можно лишь в 6 жилых комплексах. В 7 проектах предлагаются только апартаменты от застройщиков. В одном проекте представлены и квартиры, и апартаменты одновременно.
При распределении предложения по районам в ЦАО наибольший объем по количеству квартир сосредоточен в Пресненском районе. Здесь на реализации находятся 3 премиальных проекта – дизайнерский дом ELEVEN от холдинга РСТИ, Capital Towers от девелопера Capital Group и жилой комплекс Lucky от застройщика Vesper. ELEVEN представляет собой небольшой ЖК всего на 90 квартир с премиальным фитнес-центром. Lucky – масштабный проект, состоящий из двух частей – жилой и социокультурной. Жилой комплекс Capital Towers на берегу Москвы-реки состоит из трех небоскребов, имеющих высоту 295 метров.
На данный момент в комплексах к продаже представлен небольшой пул готовых квартир с полной отделкой: 15 лотов в проекте ELEVEN, 19 лотов – в Lucky и 50 лотов в жилом комплексе Capital Towers, отмечают аналитики платформы bnMAP.pro. Общий объем предложения – более 13,5 тыс. кв. м. Средняя цена предложения премиального жилья в новостройках Пресненского района составляет 1,3 млн руб./кв. м.
«Рынок премиальной недвижимости Москвы заметно оживился: с начала прошлого года в продажу поступили лоты в 7 проектах с квартирами и апартаментами, – говорит основатель БЕСТ-Новострой и bnMAP.pro Ирина Доброхотова. – Однако, несмотря на расширение географии премиальной недвижимости и некоторое размытие границ классов жилья, число готовых проектов в самом престижном округе Москвы – Центральном, ограничено. Спрос на премиальное жилье заметно вырос в последние месяцы, и одной из причин является возможность приобрести готовый высококачественный объект».
«На примере дизайнерского дома ELEVEN мы видим, что спрос на рынке по-прежнему преобладает именно на квартиры. Лоты в таких проектах приобретаются на поздних сроках строительства, ближе к вводу проекта в эксплуатацию, и нехватка подобных вариантов на рынке делает их более ликвидными, - добавляет генеральный директор холдинга РСТИ в Москве Алексей Туркин. - На сегодня у клиентов, желающих приобрести квартиру в готовом доме или проекте высокой готовности, выбор невелик. Особенно если они ищут жилье клубного формата. В ЦАО таких проектов до 100 лотов всего 7, при этом квартиры можно купить только в трех проектах. В остальных четырех представлены апартаменты».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ