Просрочка по рублевой ипотеке в России во втором месяце весны 2024-го росла рекордными за последние несколько лет темпами. К концу месяца она увеличилась на 13,5%, сообщается в материалах Банка России. Правда эксперты ЦБ связывают данный тренд не отсутствием дисциплины у российских ипотечников и их нежеланием платить по долгам, а с существенным ростом выдачи жилищных кредитов и расширением ипотечного портфеля в последние несколько месяцев.
На 1 мая 2024 года годовой темп роста просроченной задолженности по кредитам на покупку жилья составил 13,45%, сообщили в Центробанке. Этот показатель стал максимальным с 1 января 2019 года, заявил начальник аналитического управления банка БКФ Максим Осадчий. Однако он успокоил финансовое сообщество, что причина роста просрочки не в том, что увеличивается число недобросовестных заемщиков, а в том, что общий портфель кредитов на покупку жилья за последние полгода – год существенно расширился.
«Рост кредитного портфеля неизбежно сопровождается увеличением просроченной задолженности, - пояснил представитель ЦБ РФ. - Годовой рост кредитного портфеля (26,14%) почти вдвое превышает рост просрочки».
Несмотря на рост абсолютного показателя роста просрочки по ипотеке, доля таких кредитов в общей структуре действующих займов на покупку жилья снижается. По данным ЦБ РФ, за апрель она сократилась с 0,38% до 0,34%.
«В ближайшие месяцы темпы роста ипотечных кредитов будут замедляться, особенно в связи с завершением 1 июля действия программы льготной ипотеки на новостройки. При этом, темпы роста просроченной задолженности, согласно прогнозам, продолжат увеличиваться», – отметил аналитик.
Добавим, что по данным экспертов, в сравнении с другими потребительскими кредитами, выданными россиянам, в сегменте ипотеки доля займов с просрочкой по платежам остается самой низкой. Всего за апрель банки выдали россиянам примерно 123,2 тыс. кредитов на покупку недвижимости. Общая сумма этих займов составила порядка 465,8 млрд рублей. Совокупно ипотечный портфель к началу мая достиг 18,9 трлн рублей.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ