В пределах российской столицы больше не найти бюджетных лотов дешевле 5 млн рублей. К такому выводу пришли аналитики компании Est-a-Tet, изучив актуальное предложение строящегося жилья в Москве. По их данным, квартиры в новостройках стоимостью до 5 млн рублей в столичном регионе сегодня продаются лишь в Подмосковье.
Дешевые квартиры в новостройках Москвы – сегодня совсем не дешевые. В настоящий момент лот стоимостью до 5 млн рублей не найти ни в старых границах мегаполиса, ни в жилой комплексах Новой Москвы. Такие квартиры в экспозиции не представлены, констатируют эксперты рынка. Еще год назад, в мае 2023 года, жилье по такой цене было, хотя и в небольшом количестве – 39 лотов в пределах старых границ столицы и 57 – в новостройках ТиНАО.
Купить квартиру от застройщика и уложиться в бюджет 5 млн рублей в столичном регионе становится все сложнее. Подобные варианты пока еще можно найти в Московской области, но их число стремительно сокращается. На данный момент на рынке новостроек Подмосковья экспонируется примерно 3,6 тыс. квартир, стоимостью менее 5 млн. рублей. Для сравнения, в июне 2023 года таких объектов было около 5,7 тыс. лотов, а в марте 2023-го – более 6,7 тысяч.
В июне 2024 г. в предложении Московской области доля квартир дешевле 5 млн. рублей составляет 9,4%, что на 5,1 п. п. меньше, чем в мае 2023 г (14,5%). В целом, по МО количество лотов с данными характеристиками за год снизилось в 2 раза (-40,2%).
«Число квартир стоимостью до 5 млн рублей за прошедший год сократилось в связи ростом спроса на самые доступные лоты, а также с увеличением себестоимости строительства. Сегодня в бюджете до 5 млн рублей, можно купить квартиру средней площадью 30,1 кв. м. Годом ранее, за этот же бюджет, можно было купить квартиру чуть больше – 31,1 кв. м», — резюмирует директор по продажам Est-a-Tet Роман Соколов.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ