В столичном Росреестре рассказали, как собственник жилья может узнать кадастровую стоимость своего имущества, как сделать это официально, и для чего вообще нужно получать данные сведения?
С 1 января 2024 года на рынке недвижимости Москвы начали действовать новые показатели кадастровой стоимости всех объектов недвижимости, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Это касается всех зданий, помещений, сооружений, в том числе, квартир в Москве в МКД, а также объектов незавершенного строительства и машино-мест. Для земельных участков продолжает действовать кадастровая стоимость, установленная в 2023 году.
Для получения официальной информации об актуальной кадастровой стоимости недвижимости по адресу или кадастровому номеру, москвичи могут воспользоваться онлайн-сервисами Росреестра, такими как «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и «Публичная кадастровая карта». Также можно использовать Единую цифровую платформу «Национальная система пространственных данных», рассказали в столичном Росреестре. Не стоит пользоваться услугами сомнительных «посреднических компания» и «частных агентов», в таких случаях велик риск столкнуться с мошенниками, передать им важную личную информацию, лишиться денег.
Если собственнику квартиры в Москве или другой недвижимости в столице необходим официальный документ, подтверждающий кадастровую стоимость или информацию о стоимости на определенную дату, можно заказать выписку из ЕГРН. Это можно сделать онлайн через сервисы Росреестра или портал Госуслуг, а также лично в центрах «Мои документы» или отправив запрос по почте в филиал ППК Роскадастр по Москве на адрес: 111024, г. Москва, ш. Энтузиастов, д. 14.
Определением кадастровой стоимости недвижимости в Москве занимается ГБУ «Центр имущественных платежей». Разъяснения по кадастровой стоимости можно запросить онлайн на официальном сайте ГБУ, через портал mos.ru, отправив письмо по почте на адрес: 119049, г. Москва, ул. Большая Якиманка, д. 38, либо лично по адресу: г. Москва, ул. Кожевническая, д. 1, стр. 1.
Для установления кадастровой стоимости на уровне рыночной, необходимо обратиться в суд. Для этого нужно подать исковое заявление и приложить отчет об определении рыночной стоимости недвижимости.
Согласно законодательству, государственная кадастровая оценка объектов недвижимости в Москве проводится раз в два года, если соответствующее решение принимает Правительство Москвы. Эта оценка необходима для корректировки налогооблагаемой базы, расчета налога на недвижимость, арендных платежей по социальному найму и стоимости нотариальных действий, связанных с недвижимостью.
Источник: Газета.ру