За последние 3 года потолки в столичных жилых комплексах выросли потолки. По подсчетам Метриум, высота стен в квартирах стала больше в среднем на 4 см. Причем, показатель увеличился во всех сегментах, кроме бизнес-класса.
Средняя высота потолков в жилых комплексах, реализуемых в настоящий момент на рынке новостроек Москвы в старых границах города, составляет 2,92 м. Для сравнения, 3 года назад показатель был равен 2,88 м. Таким образом, квартиры и апартаменты в старомосковсикх ЖК стали выше на 4 см или 1,4%, подсчитали эксперты Метриум.
Наиболее существенный рост зафиксирован в сегменте элитной недвижимости. Сегодня высота потолка в таких проектах составляет в среднем 3,33 м, а в 2021 г. - 3,19 м. То есть, рост за 3 года - на 14 см или 4,4%. В премиальных проектах средняя высота потолков сейчас – 3,12 м, а три года назад - 3,1 м. Соответственно, квартиры «подросли» на 2 см или 0,6%.
«Высота потолков серьезно влияет на все ключевые параметры в квартире и обычно впечатляют даже самых насмотренных клиентов, – отмечает коммерческий директор Regions Development (девелопер премиальных жилых комплексов Dream Towers и Преображенская площадь) Лилия Арцибашева. – Во-первых, высокие потолки создают ощущение простора и открытости, визуально расширяя помещения. Во-вторых, в подобных квартирах нередко устанавливают красивые большие двери и панорамные окна с широким обзором. В-третьих, высокие потолки способствуют лучшей вентиляции и воздухообмену в помещениях. Кроме того, высокие потолки открывают широкий простор для интересных дизайнерских решений, особенно в области освещения. Именно поэтому в наших премиальных комплексах запроектированы потолки высотой до 4,25 м».
В массовом сегменте, к которому относятся новостройки эконом-класса и «комфорт», высота потолков увеличилась на 3 см. или 1,1%: с 2,73 м до 2,76 м.
А вот в новостройках бизнес-класса средняя высота потолков находится на уровне 3 м, а в 2021 году - 3,02 м. То есть в этом ценовом сегменте отмечается отличная от всего рынка тенденция: потолки стали ниже в среднем на 2 см или на 0,7%. Эксперты объясняют это плавным перетеканием множества новых комплексов «комфорт+» в бизнес-класс.
В новостройках Новой Москвы средняя высота потолков тоже увеличилась: с 2,85 м до 2,88 м. Показатель в Новой Москве увеличился существеннее, чем в комплексах массового сегмента в старых границах столицы. Это связано с тем, что лидирующие на рынке ТиНАО девелоперы преимущественно строят дома с высотой потолков от 2,8 м.
Минимальная средняя высота потолков в Москве зафиксирована в Троицком округе – 2,68 м, максимальная – в Центральном – 3,18 м. По сути, такие результаты напрямую коррелируют со структурой экспозиции. В ЦАО преобладают премиальные и элитные проекты, в ТАО – новостройки стандарт-класса.
Самые низкие потолки предлагаются в проекте комфорт-класса в Нижегородском районе (ЮВАО) – 2,59 м, самые высокие в открытом предложении – в элитном проекте на Саввинской набережной в Хамовниках (ЦАО) – 6,43 м.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ