Купить жилье в российской столице и сейчас все еще можно по цене до 4,5 млн рублей, уверяют специалисты департамента аналитики и консалтинга компании VSN Group. Они проанализировали первичный рынок Москвы и выяснили, в каких районах сосредоточены самые доступные предложения.
Наиболее привлекательными в плане бюджета являются, так называемые, проекты «NEW Form». Можно сказать, что это относительно новый формат доступного жилья – проекты реконструкции бывших общежитий. Новые дома такого типа относятся к сегменту «стандарт» и отличаются маленькими площадями. Подобные комплексы находятся, например, в районах Очаково-Матвеевское и Кузьминки. Стартовый бюджет покупки лота с отделкой в них составляет 4,1 млн рублей, а площадь – 12,3 кв. м.
Квартиры в традиционных новостройках Москвы будут стоить дороже. Однако и здесь аналитики выделили несколько наиболее доступных комплексов. Так, в проекте Никольские луга, который находится в районе Южное Бутово, можно купить новую квартиру площадью 19 в. м с отделкой за 6,3 млн рублей. Среди наиболее бюджетных вариантов аналитики также выделяют жилой комплекс Лучи 2.0, который реализуется в Солнцево. Лот площадью 20,6 кв. м в этом ЖК обойдется покупателю в 6,97 млн рублей. В проекте Южные сады стартовый бюджет находится на уровне 7,8 млн рублей. Привлекательная стоимость данных вариантов в большей степени обусловлена локацией – эти проекты находятся на границе с Новой Москвой.
В рейтинг новостроек с самыми доступными ценами на квартиры также попал Светлый мир Станция Л, который строится в Люблино. В нем студия площадью 20,99 кв. м обойдется в 6,55 млн рублей. Комплексы Молжаниново и Куркино 15 находятся за МКАДом, хотя территориально относятся к Москве – стартовые бюджеты в них начинаются от 7,5 млн рублей и 8,4 млн рублей соответственно. Расположение за границей МКАД относится и к комплексу Stellar City, начальный бюджет в нем – от 7,7 млн рублей.
«Безусловно, подобные варианты пользуются спросом со стороны покупателей в силу привлекательного бюджета. Однако при рассмотрении самых недорогих новостроек важно учитывать, в том числе, общую концепцию, качественные характеристики, местоположение и транспортную доступность, – комментирует генеральный директор VSN Group Яна Глазунова. – В дальнейшем квартирография новых проектов будет изменена – минимальные размеры студий будут начинаться от 28 кв. м. Это, безусловно, отразится и на ценовой ситуации первичного рынка».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ