Объем предложения новостроек в старых границах российской столицы за минувший год значительнее всего расширился в Восточном административном округе (ВАО). Общее количество квартир и апартаментов от застройщиков, выставленных на реализацию, в ВАО увеличилось почти на 52%. К такому выводу пришли аналитики компаний Метриум и Regions Development в ходе совместного исследования. Данный тренд свидетельствует об активном развитии Восточного округа Москвы, считают эксперты.
К концу июля 2024 года экспозиция рынка новостроек ВАО насчитывала 3750 лотов, подсчитали авторы исследования. Для сравнения, в июле 2023-го в округе продавалось 2472 лота. То есть в годовом выражении объем предложения нового жилья на востоке мегаполиса увеличилось на 51,7%, что стало максимальным показателем среди всех округов «старой» Москвы.
«В июле прошлого года Восточный административный округ находился лишь на предпоследней позиции в рейтинге старомосковских округов по объему предложения в новостройках. Меньше первичного жилья продавалось только в Зеленограде, - отмечает коммерческий директор Regions Development Лилия Арцибашева. - За последние 12 месяцев восток обогнал по объему предложения рынок новостроек ЦАО и приблизился к ЮЗАО. Все это говорит об активном развитии Восточного округа. Здесь у застройщиков есть выбор, где реализовывать свои проекты, и они предпочитают именно ВАО. Сегодня это наиболее перспективное направление, где создается много новых инфраструктурных объектов, благоустраиваются набережные, парки, другие зеленые зоны, а, значит, растет и ликвидность жилья, возводимого рядом с ними».
Особенно стремительно на рынке новостроек ВАО увеличивалась экспозиция в премиум-классе – за год выбор расширился на 122,7%. Это доказывает, что на востоке столицы формируется новая полноценная премиальная локация, которая способна конкурировать с традиционными центрами высокобюджетной застройки.
«ВАО становится все более востребованным округом для строительства, констатирует управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов. Ранее районы ВАО считались окраиной столицы, так как значительная часть их территорий была занята заводами, фабриками. Но с 2010-х гг. началась активная реновация московских промзон, что кардинально поменяло статус ВАО. При этом за ВАО в качестве преимущества сохраняется обилие зеленых зон, которые принято называть «легкими» Москвы. Постепенно рядом с зелеными зонами идет формирование бизнес- и премиум-локаций, чему способствует не только перенос индустриальных предприятий за пределы мегаполиса, но и создание социальной и коммерческой инфраструктуры».
В других округах «старой» Москвы, согласно данным статистики Метриум и Regions Development, за последний год наблюдалось сокращение предложения или более медленные темпы его прироста, чем в ВАО. Так, в ЮЗАО экспозиция новостроек увеличилась на 30,8%, в ЗелАО на 4,9%, в ЗАО на 2,2%, в ЦАО на 1,8%, в САО на 0,4%. При этом на рынках новостроек СВАО и ЮВАО предложение «первички» сократилось на 4,7%, в СЗАО на 11,3%, в ЮВАО на 15,3%. В «старой» Москве в целом экспозиция первичного жилья за 12 месяцев выросла на 0,5%.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ