Самый дешевый офис в российской столице в августе 2024 года продается за 1,7 млн рублей, а самый дорогой - за 9,5 млрд рублей. Такие данные приводят эксперты рынка. Они рассказали, где и по какой цене можно приобрести самые доступные офисные помещения, а где наиболее дорогие.
Актуальное предложение офисов в продажу в Москве изучили эксперты агентства коммерческой недвижимости Invest7 и составили рейтинг самых доступных и высокобюджетных вариантов. По их данным, самый доступный офис в Москве сегодня продается за 1,7 млн рублей. Этого бюджета хватит, чтобы купить помещение без окон площадью 8,3 кв. м, которое находится на 4 этаже бизнес-центра класса C Компрессор. Внутри объекта сделан ремонт, завезена мебель, таким образом офис готов к использовано сразу после покупки.
Чуть выше цена у лота метражом 9 «квадратов», расположенного на 1 этаже четырехэтажного административного здания с охраной и видеонаблюдением в районе Лефортово. Этот объект тоже представляет собой помещение без окон. Его стоимость составляет 1,799 млн рублей.
За 1,8 млн рублей на рынке коммерческой недвижимости Москвы можно приобрести объект площадью 8 кв. м на втором этаже бизнес-центра на Авиамоторной улице, что находится в том же районе Лефортово.
Самое дорогое офисное помещение, выставленное в настоящий момент на продажу, продается за 9,5 млрд рублей. Лот представляет собой целый комплекс класса A на Смоленском бульваре в районе Хамовники. Объект, сданный в эксплуатацию в 2021 году, состоит из двух объединенных между собой корпусов. Полезная площадь первого из них составляет 5,2 тыс. кв. м, второго - порядка 10 тыс. кв. м. Здание продается в состоянии «под отделку». С учетом своего географического положения и площади, объект вполне можно использовать для размещения штаб-квартиры крупной компании.
Второй в списке самых дорогих объектов на рынке офисной недвижимости Москвы стоит чуть более 9 млрд рублей. Лот представляет собой новый строящийся бизнес-центр класса A общей площадью 25,8 тыс. кв. м. Расположено здание в районе Филевский Парк в рамках делового квартала «Большой Сити».
За 8,5 млрд можно купить офисное помещение в активно застраиваемом районе возле станции метро «Технопарк». За такую стоимость предлагают 15-этажный бизнес-центр класса A общим метражом 35,9 тыс. «квадратов». Здание имеет 6 отдельных входных групп, панорамное остекление, зону разгрузки/погрузки, паркинг, столовую. Оно введено в эксплуатацию чуть менее года назад.
«Рынок офисной недвижимости в Москве очень большой и разнообразный. Он представлен существенным объемом морально устаревших объектов и новых современных бизнес-центров, - рассказывает руководитель офисного департамента агентства коммерческой недвижимости Invest7 Ксения Харкевич. - При этом спрос на качественные офисные помещения в столице только увеличивается. Такие объекты довольно быстро заполняются. В то же время к устаревшим зданиям и помещениям, которые все меньше соответствуют потребностям современных компаний, интерес со стороны арендаторов и покупателей снижается».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ