Стоимость вторичного жилья в среднем по Московской области стагнирует в этом году. Однако динамика цен может существенно различаться в разных муниципалитетах региона. Специалисты Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» рассказали, в каких городах цены просели сильнее всего.
По подсчетам аналитиков, купить квартиру в Подмосковье в настоящий момент можно практически по той же цене, что и в начале года. С начала января медианная стоимость «вторички» в среднем по области увеличилась на 0,4% и к концу августа 2024-го составила 154 249 рублей за 1 кв. м.
Эксперты также составили рейтинг муниципалитетов Московской области, в которых существеннее всего подешевело вторичное жилье. На первом месте рынок вторичной недвижимости в Михнево, Малино, Верзилово. В этих городах средние ценники с начала года снизились на 4,1% - до 97 979 рублей за 1 кв.м.
На втором месте по уровню снижения цен – рынок вторичных квартир в Бронницах и Белоозёрске: 104 364 рублей за 1 кв. м, - 4%.
На третьем месте – рынок вторичного жилья в Воскресенске. Там средний ценник по итогам августа составил 84 104 рублей за «квадрат», что на 2,7% меньше, чем в начале года.
Также в список городов Подмосковья, где с начала 2024-го сильнее всего снизились цены на «вторичку» вошли Ивантеевка (-2,4%, 136 808 рублей), Дмитров (-1,8%, 112 261 рублей), Химки (-1,7%, 180 006 рублей), Ногинск и Черноголовка (-1,6%, 100 439 рублей), Подольск (-1,6%, 143 851 рублей). Замыкают десятку Звенигород и Железнодорожный, где вторичные квартиры с января по август потеряли в цене на 1,2%, до 125 462 и 145 126 рублей за кв. метр соответственно.
«Стоимость жилья на вторичном рынке Московской области в 2024 году топчется на месте. Высокая стоимость метра и заградительные ипотечные ставки не дают ценам расти, а медленное накопление предложения – упасть, – комментирует руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. - Притормаживают снижение цен и надежды продавцов на активизацию спроса осенью, с началом делового сезона. Тем не менее, некоторые локации уже показывают минус. В основном это отдаленные от МКАД города с традиционно бюджетным ценником, которые более чувствительны к изменению конъюнктуры и демонстрируют общую траекторию движения рынка».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ