Стоимость найма столичного жилья растет последние несколько месяцев. Так, «однушки» в аренду подорожали почти на треть за лето, подсчитали эксперты Циан. Однако, по их мнению, своего пика цены еще не достигли. Ставки продолжат расти.
Тем, кто хочет снять квартиру в Москве стоит поторопиться. Снижения ставок ждать не приходится. Более того, в ближайшие пару месяцев стоимость аренды, такой прогноз дают эксперты рынка.
По подсчетам специалистов Циан, аренда выросла в цене во всех сегментах, но существеннее всего подорожал самый востребованный формат – «однушки». Снять однокомнатную квартиру в Москве за последние 3 месяца стало дороже почти на треть (+28%).
Рост ставок эксперты связывают, в первую очередь, с вымыванием доступного предложения. Повлияла и общая инфляция, и перемены на рынке ипотеки. Казалось бы, в чем связь. Но дело в том, что после отмены массовой льготной ипотеки и ужесточений условий выдачи «Семейной ипотеки» многие потенциальные покупатели отложили покупку жилья и вышли на рынок аренды. Это подстегнуло спрос, а вот объем предложения существенно не вырос.
Рынок аренды жилья в Москве стал «рынком арендодателя», констатируют в агентстве ИНКОМ-Недвижимость. За последний год ставки выросли в среднем почти в 1,5 раза. Стоимость найма студий в настоящий момент составляет в среднем 55 тыс. рублей в месяц, «однушек» — 65 тыс. рублей, снять двухкомнатную квартиру в Москве сейчас можно в среднем за 85 тыс. рублей, а трехкомнатную — за 120 тыс. рублей.
«Из-за роста ипотечных ставок растёт число тех, кто предпочитает арендовать жилье. В результате предложение аренды сокращается, - отмечает замдиректора управления аренды квартир агентства ИНКОМ-Недвижимость Оксана Полякова. - К концу октября ставки аренды вырастут ещё на 5–10%».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ