В Минфине РФ уверены, что граждан Росси не должны смущать или пугать высокие проценты по рыночным программам жилищного кредитования, которые действуют в настоящий момент. По мнению чиновников, не стоит откладывать решение жилищного вопроса даже при ставке почти в 20% годовых.
На очередном заседании Совета директоров Банка России, состоявшемся 13 сентября 2024 года, размер ключевой ставки был поднят с 18% до 19% годовых. Причем, в ЦБ отмечают, что данное повышение может быть не максимальным, и допускают очередной рост показателя.
«Текущее инфляционное давление остается высоким, - объясняют в Банке России причину своего решения. - Рост внутреннего спроса все еще значительно опережает возможности расширения предложения товаров и услуг. Требуется дополнительное ужесточение денежно-кредитной политики, для того чтобы возобновить процесс дезинфляции, снизить инфляционные ожидания и обеспечить возвращение инфляции к цели в 2025 году».
Нынешнее повышение ключевой ставки, закономерно, приведет к увеличению и ставок по потребительским кредитам, в том числе, на покупку жилой недвижимости. И это при том, что ипотечные ставки уже стали рекордными, как минимум, за последние 10 лет. Так, по данным ДОМ.РФ, средний уровень процентов по программам на покупку квартир от застройщиков в начале сентября составлял 20,88% годовых, на вторичное жилье – 20,84%.
После повышения ЦБ РФ ключевой ставки до 19%, большинство банков заявили о пересмотре своих ипотечных программ в сторону очередного повышения ставок. По мнению главного эксперта компании Русипотека Сергея Гордейко, уже в скором времени средняя ставка по рыночным программам может достичь отметки в 23% годовых. Однако в Минфине уверены, что такие высокие проценты по кредитам - это не повод откладывать сделку по покупке жилья.
«Те, кто действительно нуждается в улучшении жилищных условий, но при этом не подпадает под меры поддержки, действующие сегодня, наверное, не должны бояться рыночной ипотеки даже по таким ставкам, которые есть сейчас, - заявил директор департамента Минфина РФ Алексей Яковлев, отвечая на вопросы журналистов Первого канала. – У нас уже был период высоких рыночных ставок по ипотеке в 2015 году. Я сам в те годы взял ипотеку по ставке порядка 15%. У меня прошло полтора-два года, я платил кредит, затем мне пришла СМС от другого банка, что предодобрили ипотечный кредит по ставке уже порядка 9%, то есть это на 6 процентных пунктов ниже, чем было».
Таким образом, чиновник уверен, что не нужно откладывать приобретение квартиры в новостройке, на вторичном рынке или покупку частного, загородного дома. Если жилье необходимо, то сейчас можно оформить ипотеку, а затем, после снижения ключевой ставки, рефинансировать кредит.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ