Власти Московской области изменили региональные нормы градостроительного проектирования в части обеспечения жилой застройки объектами спорта. Нововведения относятся к проектам комплексного развития территорий (КРТ), то есть масштабным жилым комплексам.
Согласно постановлению, подписанному Правительством МО 19 сентября 2024 года, для кварталов жилой застройки, где запланировано проживание от 1 тысячи человек, должны быть оборудованы многофункциональная хоккейная площадка и другие помещения спортназначения. Если в будущем квартале с новостройками в Подмосковье численность населения составит от 1,5 тыс. до 7 тысяч человек, то к уже перечисленным объектам застройщик должен предусмотреть размещение на территории проекта спортзала для игровых видов спорта.
В еще более крупных жилых проектах, в зависимости от предполагаемого количества проживающих, становится обязательным наличие площадки для игры в мини-футбол, футбольного поля с беговыми дорожками, а также тренажерного и фитнес-центра, физкультурно-оздоровительного комплекса с залом для игровых видов спорта, бассейном и других спортивных помещений.
Если будущий спорткомплекс предполагает крытую конструкцию, его можно разместить на территории жилого квартала как отдельно стоящее здание либо как часть здания общественно-делового или административного назначения. Кроме того, спортзалы могут размещаться в помещениях свободного назначения, расположенных на первых нежилых этажах многоквартирных домов. Такой вариант возможен только при наличии отдельного входа.
«Изменения направлены на повышение качества и комфорта создаваемой жилой среды, развитие спортивной инфраструктуры на территории Московской области, и включают в себя необходимые виды и параметры плоскостных спортивных сооружений, а также крытых спортивных объектов для жилой застройки с планируемым населением от 1 тысячи человек с учетом норм федерального законодательства», – заявила главный архитектор Московской области Александра Кузьмина.
Данные требования к обеспечению спортивной инфраструктурой проектов КРТ начнут действовать на рынке строительства жилья в Подмосковье с 21 сентября 2024 года. Они касаются лишь новых жилых комплексов. На проекты, которые уже реализуются в Московской области либо принято решение о подготовке документации по планировке территории, правила не распространяются.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ