Средняя стоимость 1 кв. м в сотне самых дорогих квартир Москвы в сентябре 2024 года составила 4,6 млн рублей. За год показатель вырос на 5%. К такому выводу пришли аналитики компании Intermark Городская Недвижимость. Они представили очередной индекс PCM TOP-100 (Prime Central Moscow TOP-100 Index), в который вошли 100 самых дорогих столичных квартир.
Рейтинг TOP-100 квартир в Москве включает в себя актуальные предложения с наибольшими ценниками за 1 кв.м. В список входят лоты, экспонируемые как на первичном, так и на вторичном рынках. В сентябре 2024 года медианная стоимость «квадрата» зафиксирована на уровне 4,6 млн рублей, что на 5% выше, чем в тот же период прошлого года.
Средняя стоимость лота, вошедшего в рейтинг, составляет 1,4 млрд рублей. А общая стоимость всей «золотой сотни» - примерно 140 млрд рублей. Это почти в 5 раз больше, чем в декабре 2010 года, когда специалисты Intermark составили первый PCM TOP-100.
Самая дорогая квартира в Москве продается сегодня за 7,6 млрд рублей. А минимальный ценник в пределах этой сотни зафиксирован на уровне 173 млн рублей.
Где продается самое дорогое жилье в Москве?
Больше всего «золотых» квартир продается на Остоженке. Эта улица остается самой дорогой на карте недвижимости Москвы. Здесь сосредоточено максимальное количество ультрапремиальных лотов – 31 объект.
На втором месте по числу выставленных на продажу самых дорогих квартир по итогам сентября оказался Тверской район, где экспонируются 26 лотов. Первую тройку замыкает район Якиманка, где выставлено 12 объектов из ТОП – 100 самых дорогих московских квартир.
В общей структуре наиболее дорогих лотов, выставленных на продажу на столичном рынке недвижимости, 73% представляют собой квартиры в новостройках Москвы, оставшиеся 27% – объекты от собственников. По сравнению с аналогичным периодом минувшего года доля вторичного предложения увеличилась на 19%. Для сравнения, год назад «вторичка» занимала не более 8% в сегменте ультрапремиальной недвижимости.
Диапазон площадей квартир, вошедших в ТОП – 100, весьма широкий: от 64 до 1000 кв.м. При этом максимальная доля лотов – это все же квартиры метражом более 300 «квадратов». На них приходится 39% от общего объема предложения. Около 24% ультрадорогих квартир в Москве являются пентхаусами.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ