В Центральном административном округе российской столицы выявлено примерно 50 тыс. кв. м различной недвижимости, построенной без соответствующих разрешений и других документов. Проще говоря, это все – самострои. Под снос должны пойти десятки таких незаконных зданий, сообщили в столичном Департаменте городского имущества.
Самостроями считаются различные здания и сооружения, появившиеся на карте недвижимости Москвы без необходимой документации, либо построенные на земельном участке, не отведенном для этих целей. Также к данной категории могут быть отнесены объекты недвижимости, возведенные с нарушениями градостроительных и строительных норм, правил, представляющие опасность для горожан. За первые 9 месяцев 2024-го в судебном порядке было решено снести свыше 80 самостроев, расположенных в центре столицы.
«Общая площадь этих объектов составляет примерно 47,7 тыс. кв. м. Для сравнения: за первые 9 месяцев прошлого года суды разных инстанций признали самостроем более 100 тысяч квадратных метров недвижимости в ЦАО. Такая динамика говорит о том, что городом проведена большая работа по сокращению незаконных построек в историческом центре», – рассказывает руководитель Департамента городского имущества г. Москвы Максим Гаман.
Чиновник привел несколько примеров самостроев в центре столицы, которые было решено снести. Так, собственник административного здания в Басманном районе решил увеличить площадь своего объекта в ходе реконструкции, изменив конфигурацию кровли. Проще говоря, он решил надстроить антресоль площадью 294,4 кв. м. Однако согласовать данный проект, получить нужные документы он не потрудился. Да и земельный участок для таких работ городом не предоставлялся. В итоге суд обязал владельца данного объекта недвижимости вернуть ему первоначальный вид и исходные параметры.
Похожая ситуация была выявлена и на рынке недвижимости в районе Замоскворечье. Собственник нежилого здания провел его реконструкцию, увеличив при этом площадь объекта почти в два раза – до 913,8 кв. м. Разрешения на это от городских властей он не получал. Решение суда было аналогичным - вернуть объект к первоначальным параметрам.
Выявлением самостроев в столице занимаются специалисты Госинспекция по недвижимости. Они проводят регулярный мониторинг городских территорий, выявляют факты нарушений при использовании объектов недвижимости в Москве.
«Особое внимание уделяется пресечению фактов самовольного строительства на территории исторического центра, который характеризуется одним из самых высоких показателей плотности застройки на карте недвижимости Москвы, – отмечает начальник Госинспекции по недвижимости Иван Бобров. - При этом именно на незаконную реконструкцию приходится большая часть выявленных нарушений. Способствовать своевременному обнаружению и пресечению самостроя помогают новейшие технологии. Сегодня в столице на базе искусственного интеллекта создана эффективная система дистанционного контроля, которую мы на постоянной основе развиваем и совершенствуем».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ