На столичном рынке аренды жилья остается все меньше лотов без мебели и техники. По данным экспертов рынка, сегодня не более 5% квартир массового сегмента сдаются пустыми и открытыми для дизайнерских фантазий квартиросъемщиков.
Подавляющее число лотов, экспонируемых в массовом сегменте рынка аренды жилья Москвы, сдаются уже с мебелью и техникой. Свободными от хозяйской мебели сдаются не более 5% квартир, подсчитали специалисты Управления аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость. Для сравнения: еще 3 года назад с техникой и мебелью от собственника к найму предлагались 86% объектов, а немеблированное жилье занимало почти треть рынка.
«За последние 3 года наблюдались периоды очень активного спроса на аренду квартир в Москве. Например, осенью 2021 года, в III и IV кварталах 2023 года и в течение всего 2024 года. В эти моменты собственники жилья имели возможность даже не особенно готовить объект к сдаче заблаговременно, а приобретать предметы интерьера и бытовой техники для квартирантов сразу после подписания договора найма и получения арендной платы – по окончании срока действия соглашения обстановка, разумеется, оставалась в квартире, – комментирует заместитель Управления аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость Оксана Полякова. - Скидки на пустое жилье составляют около 10%, поэтому и сегодня многие предпочитают меблировку на деньги нанимателей вместо дисконта. Нередко выходят на рынок аренды и квартиры в новостройках, введенных в эксплуатацию. Как правило, это лоты с ремонтом и обстановкой от застройщика: собственнику выгоднее воспользоваться такой услугой при покупке квартиры, чем заниматься обустройством жилья самостоятельно».
В целом экспозиция столичного рынка аренды за III квартал 2024 года расширилась примерно на 9%. Но, по словам экспертов, это не решило проблему дефицита качественного предложения в массовом сегменте. Число заявок от потенциальных квартиросъемщиков за этот же период увеличилось на 20%.
«Высокий спрос быстро вымывает поступающие в экспозицию лоты, квартиры по-прежнему нарасхват, а потому ставки аренды квартир в Москве не снижаются», - констатирует Оксана Полякова.
Минимальная сумма, за которую можно снять квартиру в Москве в октябре 2024-го, составляет 40 тыс. рублей, отметили эксперты. Например, столько стоит найм «однушки» с кухонным гарнитуром, но без мебели в комнате. Она расположена на 6-м этаже 14-этажного кирпичного дома в 10 минутах ходьбы от ст. м. «Новые Черемушки». Площадь лота - 38 кв. м, кухня - 9 кв. м (Ломоносовский р-н, ЮЗАО). Правда собственник готов сдать эту квартиру только одному человеку не моложе 32 лет, у которого нет ни детей, ни животных.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ