В конце 2023 года рейтинговое агентство АКРА впервые присвоило ГК А101 свой кредитный рейтинг - А(RU), прогноз стабильный. Сейчас, год спустя, рейтинг остается столь же высоким – девелопер подтвердил свою позицию, что является свидетельством высокого уровня устойчивости и сегодня крайне важно для отрасли жилищного строительства в целом.
При присвоении рейтинга агентство учитывало, в частности, уникальный опыт ГК А101 в реализации проектов комплексного освоения территории - сегодня Группа остается одним из немногих российских застройщиков, полноценно реализующих подход комфортной городской среды. Также при оценке принимался во внимание значительный размер земельного банка в собственности – его размеры составляют 2,4 тыс. га. По состоянию на ноябрь 2024 года текущий портфель строительства жилья составлял 1,4 млн кв. м. Общая площадь строительства с учетом коммерческой и социальной инфраструктуры составляет 2,2 млн кв. м.
По мнению АКРА, стратегия ГК А101 успешна, последовательна и позволяет укреплять ее позиции на рынке. Планы Группы предполагают сохранение объема продаж в 2024 году в физическом и денежном выражении на уровне 2023 года.
В течение первых девяти месяцев 2024 года объем продаж ГК А101 составил 428 тыс. кв. м, что на 26% больше показателя за аналогичный период прошлого года. Продажи Группы в денежном выражении увеличились за отчетный период на 29%, до 111 млрд рублей. В общем объеме спроса на новостройки Новой Москвы ГК А101 заняла на конец сентября 39%, что на 8% больше показателей за аналогичный период прошлого года. Доля Группы на столичном рынке в целом составила 11%. Таким образом, каждая девятая проданная в Москве квартира построена или строится ГК А101.
Структура управления оценивается на очень высоком уровне. АКРА отмечает рост финансовой прозрачности Группы: в 2024 году ГК А101 начала публиковать операционные результаты, на сайте размещены справочник аналитика и презентационные материалы для инвесторов. Кроме того, в этом году ГК А101 опубликовала годовую нефинансовую ESG отчетность, где впервые представила свою стратегию устойчивого развития. Она основана на реализации во всех проектах Группы концепции 15-минутного дружелюбного города: инвестициях в социальную инфраструктуру и добрососедство, поддержке развития предпринимательства, а также зеленом строительстве. Поэтому оценка финансовой прозрачности ГК А101 была повышена Агентством до высокой.
Отдельно стоит отметить уровень финансовой стабильности ГК А101, который удалось достичь, с одной стороны, за счет сокращения уровня кредитных заимствований, а, с другой стороны - комфортного баланса между наполнением эскроу-счетов и привлечением проектного финансирования.
Агентство отмечает, что стабильный прогноз предполагает с высокой долей вероятности неизменность рейтинга на горизонте 12–18 месяцев.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ