Почти каждый пятый (18,5%) региональный покупатель недвижимости в Москве хотел бы жить в районе Сокольники. В числе лидеров также Останкинский (ВДНХ) и Марьино. Специалисты аналитического центра компании STONE провели исследование и выявили предпочтения жителей разных федеральных округов. Они рассказали, какие районы столицы чаще других выбирали региональные покупатели в этом году.
Аналитики с января по ноябрь изучали структуру запросов от жителей разных российских регионов, расспрашивали о предпочтениях региональных покупателей, желающих купить квартиру в Москве. Респондентам задавали вопросы о целях покупки московской недвижимости (для проживания, инвестиций, для детей), наиболее интересующих районах мегаполиса, основных критериях для выбора жилья (транспортная доступность, инфраструктура, возраст дома, качество жилья и т.п.) и планируемом бюджете. Для обеспечения репрезентативности выборки учитывалось географическое распределение респондентов и демографические показатели. В итоге, авторы исследования выявили ключевые тенденции на рынке регионального спроса и составили рейтинг наиболее популярных московских районов.
В частности, аналитики пришли к выводу, что лидирующие позиции в региональном спросе заняли не только центральные районы столицы, но и другие локации с зонами отдыха, крупными парками и территории с развитой инфраструктурой. Так, Сокольники с обширной зелёной зоной привлекли внимание 18,5% опрошенных. Ненамного отстал район Останкинский с ВДНХ и телецентром (16,2%). Эти локации ценят за возможность совмещать городской комфорт с природным окружением.
Заметен интерес к районам с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью и сравнительно доступной ценой жилья, независимо от их удалённости от центра. К таким можно отнести, например, Марьино (14,7%) и Кузьминки (13,2%). Из отличают относительно доступный бюджет покупки жилья, развитость инфраструктуры, благоустроенность, близость к метро и наличие парковых зон. Аналогичные предпочтения проявились в отношении Строгино (11%), расположенного на берегу Москвы-реки.
В числе приоритетов оказалась и близость к вузам: Академический район (9,6%) привлёк внимание родителей абитуриентов. Некоторые покупатели ориентировались на специфические потребности: Аэропорт (8,8%) интересен близостью к авиасообщению, а Хорошёво-Мнёвники (7,4%) привлекают сочетанием парковых зон и набережных. Отрадное (6,6%) и Чертаново Центральное (5,9%) завершают список, демонстрируя спрос на районы с устоявшейся инфраструктурой и относительно доступным жильём.
Данные, полученные в ходе исследования, подтверждают, что покупатели из других регионов подходят к выбору жилья в Москве весьма основательно. Они учитывают не только престиж локации, но и целый комплекс важных для них практических аспектов — транспортную доступность, инфраструктуру, близость к паркам и учебным заведениям.
Также аналитики отметили, что предпочтения региональных покупателей столичного жилья могут отличаться в зависимости от федерального округа, из которого они приехали. Так, жители Центрального федерального округа, при покупке квартиры в Москве, помимо парковых зон, обращают внимание на центральные районы — Тверской, Пресненский и историческое Замоскворечье. Жители Северо-Западного федерального округа также интересуются престижными Хамовниками и живописным Строгино на берегу Москвы-реки.
Для представителей Приволжья приоритетами являются доступные цены и хорошая транспортная доступность, поэтому они чаще всего рассматривают покупку жилья в Марьино, районах Кузьминки и Отрадное.
Уральцы, ориентируясь на инвестиции, выбирают Пресненский и Басманный районы, а также Академический, расположенный близко к вузам. Экологичность Строгино и Сокольников также импонирует жителям Урала.
Покупатели из Сибири чаще других обращают внимание на недвижимость в Строгино и Хорошёво-Мнёвниках, расположенных у воды, а также парковые зоны Сокольников и Останкинского района.
Жители Юга России смотрят на районы с развитой инфраструктурой и доступными ценами, такие как Чертаново Центральное и Академический, а также хорошо знакомые им по транспортной доступности Марьино и Кузьминки.
Покупатели из Дальневосточного округа выделяет район Аэропорт за удобство перелетов, но и привлекательный для инвестиций Пресненский район, а также зеленые Сокольники не остаются без внимания.
Ну а жители Северо-Кавказского округа предпочитают Таганский и Мещанский районы с развитой торговлей, не забывая и про отдых в парках Сокольников и Останкинского района.
Таким образом, региональные покупатели демонстрируют разнообразие подходов к выбору недвижимости в Москве. Однако некоторые районы Москвы пользуются устойчивой популярностью у жителей всей России. Сокольники и Останкинский с ВДНХ оказались в числе фаворитов среди большинства округов, привлекая как любителей парков и культурного отдыха, так и тех, кто ценит развитую инфраструктуру.
«Результаты данного исследования демонстрируют, что покупатели из регионов приобретают квартиры в Москве как для жизни, так и для инвестиций, причем их привлекают не только центральные, но и более удаленные районы с хорошей экологией и развитой инфраструктурой, – подчеркивает директор коммерческого управления STONE Кристина Недря. – Лидирующую позицию среди покупателей из регионов занимает район Сокольники, который подходит для выбора квартир в качестве инвестиций – в таком случае мы рекомендуем делать выбор в пользу проектов на низкой стадии строительной готовности и с высоким потенциалом роста цены. Кроме того, Сокольники – это подходящий район для жизни, где есть необходимая инфраструктура, хорошая транспортная доступность и зеленый парк рядом».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ