На столичном рынке найма жилья воцарилась всеобщая «усталость». После длительного периода активного спроса и роста цен, к концу года наметилась отрицательная динамика по всем направлениям. По данным аналитиков ИНКОМ-Недвижимость, за последний месяц 2024 года объем предложения квартир в аренду сократился в 1,5 раза, число запросов почти на 40%.
За декабрь минувшего года выбор квартир в аренду в Москве сократился в 1,5 раза по сравнению ноябрьским показателем, рассказали эксперты. При этом, спрос на съемное жилье в столице тоже пошел вниз, но не столь активно. Количество запросов на подбор подходящих вариантов для долгосрочного найма, по словам риэлторов, уменьшилось на 39%.
«Действительно, спрос на аренду жилья в Москве существенно снизился. Но важно, что это снижение произошло от чрезвычайно высоких значений, - отмечает заместитель директора Управления аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость Оксана Полякова. - Долгое время столичный рынок арендного жилья находился в тонусе. Причем, активность нанимателей не ослабевала даже в обычно спокойные периоды – в январе-феврале и мае-июне, то есть, фактор сезонности не особенно проявлялся в ушедшем году. Но к концу года все участники рынка выдохлись: в преддверии новогодних каникул – во второй половине декабря – резко сократилось количество заявок от нанимателей. Многие собственники, в свою очередь, на фоне снижения спроса тоже решили взять паузу и повременить с выводом своих объектов».
Большинство из тех собственников арендного жилья, которые не стали ждать лучшего времени не терять деньги из-за простоя квартиры, пошли на небольшие уступки квартиросъемщикам. В среднем стоимость долгосрочного найма квартир в Москве снизилась на 5–7% от пиковых значений осени. В результате к концу декабря минимальный уровень ставки опустился до 37 тыс. рублей вместо 40 тыс. рублей в первой половине этого же месяца.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ