Прошлый год уступил рекордному 2023-му по количеству выданных ипотек. Однако показатели по числу ипотечных сделок от месяца к месяцу распределились неравномерно. Спрос на жилищные кредиты демонстрировал то резкие всплески, то падения. В частности, декабрь оказался весьма успешным в данной сфере.
Последний месяц минувшего года ознаменовался всплеском активности на столичном рынке недвижимости. В декабре зафиксирован рост числа сделок со «вторичкой» и увеличение выдачи ипотеки. За этот период московский Росреестр зарегистрировал 11 242 ипотечных сделки, что примерно на 27% больше, чем в ноябре 2024-го (8 846 ипотек), и даже на 16% больше, чем в декабре 2023 года (9 664).
«Ипотечный рынок столицы в последний месяц года продемонстрировал уверенный рост показателей и к предыдущему периоду, и в годовом выражении, - комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. - В течение всего 2024 года наблюдались колебания с пиковыми показателями в июле и октябре, и после ноябрьского охлаждения декабрь показал третий результат за год. Безусловно, пока говорить о долгосрочном позитивном тренде преждевременно, конец года традиционно считается периодом роста активности на рынке недвижимости. Начало 2025 года, по нашим прогнозам, продемонстрирует умеренные показатели в сегменте ипотеки. Дальнейшая картина будет зависеть от решений регулятора как в случае коррекции ключевой ставки, так и при сохранении ее уровня».
В целом за 2024 год на рынке недвижимости Москвы оформлено 120 881 ипотечная сделка на первичном и вторичном рынках недвижимости. В сравнении с итоговым результатом 2023 года показатель снизился примерно на 11% (136 208 ипотек в 2023 г.). За два год число оформленных ипотек выросло на 11,5% (108 426 в 2022 году).
«Объем выданных в Москве кредитов с господдержкой в 2024 году составил 618,9 млрд рублей — это 19,3% от общероссийского уровня льготных ипотечных средств, — добавил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов. - Всего в столице за все время действия программ выдано займов на сумму 2,7 трлн рублей».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ