Количество актуальных объявление о сдаче квартир в аренду в целом по стране выросло примерно в 1,5 раза за IV квартал и почти в 2 раза за весь 2024 год, говорится в отчете аналитиков ДОМ.РФ. Причем большую часть прошлого года объем предложения в аренду оставалось на невысоком уровне, но резко выросло за последние 3 месяца.
Количество объявлений о сдаче квартир в аренду в России к началу 2025 года составило 82 тысячи, говорится в отчете ДОМ.РФ со ссылкой на данные ЦИАН. Только за IV квартал прошлого года объем предложения съемного жилья вырос на 45%, а за весь 2024-ый на 86%. Нынешний показатель стал максимальным, начиная с I кв. 2023 года.
«Снижение доступности рыночной ипотеки и рекордные арендные ставки в III кв. побудили владельцев выводить квартиры на рынок, - объясняют развитие ситуации на рынке найма жилья аналитики ДОМ.РФ. – В результате в IV кв. 2024 г. новое предложение сдаваемых в аренду квартир заметно превзошло спрос, при этом количество закрытых объявлений об аренде осталось на уровне II и III кв. – 47 тыс. за IV кв. 2024 года».
Рост спроса на аренду жилья, по мнению экспертов, во многом сдерживают высокие ставки найма. Даже несмотря на отрицательную коррекцию в последнем квартале 2024-го, средние ставки превышали уровень на конец года в 2021-2023 гг.
В частности, средняя цена аренды квартиры в Москве за IV кв. 2024 г. снизилась на 9%, но выросла на 11% за год, достигнув уровня в 101 тыс. рублей в 1 в месяц. Снять квартиру в Санкт-Петербурге стало дешевле за квартал на 8%, но на 16% дороже, чем год назад. В среднем в месяц - 51 тыс. рублей. Во многих нестоличных городах заметна похожая динамика: ставки снизились за IV квартал, но выросли в годовом выражении.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ