За минувший год объемы ввода жилья приблизились к показателям рекордного 2023-го, не хватило всего лишь 2%. Однако тренд на снижение показателя все же прослеживается. Причем, спад произошел в сфере строительства многоквартирного жилья, а вот в частном домостроении, наоборот, отмечен рост ввода.
Статистика ввода в целом по России
Росстат подвел итоги 2024 года в строительстве жилья. По данным ведомства, за 12 месяцев минувшего года в целом по стране ввели в эксплуатацию 107,8 млн кв м, что на 2% меньше, чем за предыдущий отчетный период. Однако этот спад нельзя назвать критичным для отрасли, так как 2023-ый, когда ввели 110,4 млн «квадратов», был годом рекордов на рынке недвижимости. Тогда были зафиксированы и максимальное число сделок с новостройками, и с ипотекой, и рекорд по вводу жилья. В 2024 году произошло охлаждение.
Примечательно, что основной спад пришелся на сегмент индустриального строительства. Так, в 2024 году было сдано в эксплуатацию 45,5 млн кв. м жилья в многоквартирных новостройках. Это на 12% меньше, чем в 2023-м. Однако показатели за предыдущие годы все же оказались превышены.
«Снижение объясняется высокой базой сравнения, - отмечают в Росстате. - Напомним, 2023 год стал рекордным по вводу, что было обусловлено высоким объёмом запуска жилищного строительства в 2020-2021 гг».
А вот сегмент строительства частных и загородных домов, наоборот, продемонстрировал рост. За минувший год в России населением построено 62,3 млн ка м жилья, что на 6% больше, чем в 2023 г.
Где в России строили больше всего жилья в 2024 году?
Как отмечают эксперты, трансформация российской экономики и перемены на рынке жилищного кредитования привели к появлению новых точек роста в строительной сфере. В ряде регионов активно формируется высокий спрос на современное жилье и, как следствие, растут объемы его ввода.
«Стоимость квартир в этих регионах ниже, чем в столицах и крупнейших агломерациях, что позволяет покупателям приобретать жильё в рамках действующих «ценовых условий» по льготным ипотечным программам», - отметили в Росстате.
Однако первая тройка лидеров все же осталась той же, что и годом ранее, хотя во всех этих субъектах зафиксировано снижение показателей ввода. Больше всего жилья сдали в эксплуатацию застройщики в Московской области - 11,4 млн кв. м, что на 9% ниже результата 2023 г. На втором месте, по данным Росстата, оказался рынок недвижимости Краснодарского края, где построили порядка 6,7 млн кв. м (-13% к 2023 году). На третьем месте – рынок новостроек Москвы с показателем ввода 6,5 млн. «квадратов» (-11%).
Также в первую пятерку вошел рынок Ленобласти (4,1 млн кв.м, -%) и Тюменская область (+3% за год).
Источник: ГдеЭтотДом.РУ