Россияне не могут сейчас оформить кредит по программе с господдержкой «Сельская ипотека». И дело не в том, что саму программу завершили, она действует в нашей стране бессрочно. Причина в том, что выдачу льготных кредитов прекратили банки.
На российском ипотечном рынке снова возникли проблемы с оформлением кредитов на покупку жилья по программам с господдержкой. В 2024 году банки несколько раз приостанавливали выдачу «Семейной ипотеки» из-за исчерпания лимитов, предоставленных государством. Вопрос обсуждался даже на прямом эфире с Президентом РФ Владимиром Путиным. Он поручил правительству изменить процедуру выделения и распределения между банками лимитов, чтобы граждане, имеющие право на льготный кредит, могли его оформить.
Теперь банки перестали давать сельскую ипотеку. Как пишет РБК Недвижимость, в настоящий момент выдача и прием заявок на кредиты по этой программе приостановлены всеми банками, участвовавшими в программе.
Напомним, в рамках программы с господдержкой «Сельская ипотека», которая стартовала в 2020 году, можно было оформить займ на покупку загородного жилья и строительство частного дома, а также приобретение новой квартиры в малоэтажном доме (до 5 этажей). При этом, объекты недвижимости должны находиться в границах населенного пункта с населением не более 30 тыс. человек. Это может быть сельское поселение, поселок городского типа либо даже небольшой город. В Москве, Подмосковье и на рынке недвижимости Санкт-Петербурга купить жилье по этой программе было нельзя.
Ставка по данной программе не должна превышать 3% годовых, что весьма заманчиво в нынешних условиях рекордных ставок по рыночным программам. Не удивительно, что сельская ипотека пользовалась большим спросом у россиян. Однако оформить такой льготный кредит на деле было весьма не просто. Проблема все та же – исчерпание лимитов.
«Притормаживать сельскую ипотеку начали еще в сентябре прошлого года. Однако до конца 2024 года осуществлялись небольшие выдачи по ранее одобренным заявкам в рамках остававшихся у банков лимитов, - цитируют на сайте РБК Недвижимость замруководителя ипотечного департамента компании Этажи Татьяну Решетникову. - Сейчас выдача и прием заявок по сельской ипотеке приостановлены всеми банками, участвовавшими в программе. С учетом нынешнего уровня ключевой ставки субсидирование сельской ипотеки обходится чрезмерно дорого для государства».
Когда банки снова начнут давать сельскую ипотеку? Эксперты рынка считают, что это произойдет не раньше весны. Причем, не исключено, что в программу до этого внесут изменения. Изначально она была запущена, чтобы привлечь на село нужных специалистов, а получилось, что многие с ее помощью покупали дачи и загородные дома, но город на село так и не меняли. В качестве возможных нововведений эксперты называют следующие сценарии: действие программы ограничат селами, расположенными далеко от крупных городов, а не в ближнем пригороде, льготные кредиты будут давать только молодым работникам или представителям определенных специальностей. Это позволит сделать программу более целевой. Ясность и новые лимиты появятся в марте – апреле, считают опрошенные эксперты.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ