Начало 2025-го оказалось довольно активным для столичного рынка новостроек. За январь было оформлено более 3,2 тыс. ДДУ с квартирами от застройщиков, что почти на 13% больше, чем за тот же месяц прошлого года.
За январь 2025 года, по данным Росреестра, на рынке новостроек Москвы зарегистрировали 9 253 договора участия в долевом строительстве жилья и нежилой недвижимости. По сравнению с предыдущим месяцем количество сделок с «первичкой» сократилось почти на треть. В декабре 2024 г. было оформлено 15 413 ДДУ. Однако тут свою роль сыграли несколько факторов. Во-первых, в конце прошлого года произошел всплеск покупательской активности в преддверии Нового года. А во-вторых, длинные новогодние выходные в январе просто не позволяют участникам рынка регистрировать сделки. Поэтому, сравнение показателей января и декабря не совсем корректно.
А вот в годовом выражении динамика оказалась положительной. Так, в январе 2024 года было оформлено 9 024 ДДУ с жильем и «нежильем». То есть за год число сделок выросло на 2,5%. За два – вообще на 13,8%. В первый месяц 2023 г. оформили 8 134 ДДУ.
Основной рост активности покупателей зафиксирован именно в жилом сегменте. Количество желающих купить квартиру от застройщика в Москве в годовом выражении увеличилось на 13,2%: с 5 326 ДДУ с жильем в январе 2024 г. до 6 028 ДДУ в первый месяц 2025 г. За два года показатель тоже вырос – на 4,3% (5 777 ДДУ в январе 2023 г.). Такая статистика дает надежду на стабилизацию ситуации на рынке новостроек Москвы, даже в условиях высоких ставок по ипотеке и не желающих снижаться цен.
В сегменте коммерческой недвижимости в годовом выражении зафиксирован спад на 12,8%. В январе прошлого года оформили 3 698 ДДУ с «нежильем», что стало рекордным результатом для этого месяца. А в январе 2025-го зарегистрировали 3 225 первичных сделки. По сравнению с аналогичным периодом 2023 г. (2 357 ДДУ) отмечен существенный рост - почти на 37%.
«Вопреки ожиданиям некоторых участников рынка первичная недвижимость Москвы демонстрирует в январе положительную динамику по числу оформленных сделок по сравнению с предыдущими годами, - отметил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. - Свыше 9,2 тысячи договоров зарегистрировано за первый месяц текущего года. Это на 5% выше среднего показателя января в 2023-2025 годах (8,8 тыс. ДДУ), а также второй после января 2022 года (10,2 тыс. ДДУ) результат за все годы статистических наблюдений».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ