Объемы выдачи жилищных кредитов в январе 2025-г сократились примерно вдвое. К такому выводу пришли аналитики Банка России, подводя итоги первого месяца текущего года.
Главный финансовый регулятор опубликовал отчет об итогах января 2025 года в сегменте потребительского кредитования, в том числе, ипотеки. По данным ЦБ РФ, за первый месяц года в целом по стране объем выдачи ипотеки составил 127 млрд рублей. Данный показатель более чем вдвое уступает декабрьскому. Напомним, сумма кредитов на покупку жилья, выданных в декабре 2024-го, составила порядка 291 млрд рублей. Однако, аналитики Центробанка не видят в таком резком снижение особенного негатива, списывая все на влияние фактора сезонности.
«Это характерно для января из-за длинных праздников, - объясняют в ЦБ РФ. - По оперативным данным, в феврале выдачи уже начали расти».
В сегменте льготной ипотеки, как и в целом по рынку жилищного кредитования, зафиксирован более, чем двукратное снижение: с 234 млрд рублей до 106 млрд. Причем почти 80% таких займов были оформлены по программе «Семейная ипотека» - около 90 млрд рублей. Месяцем ранее по этой программе россияне заняли у банков 193 млрд рублей.
«Частично это может быть связано с тем, что доходность льготных кредитов для банков снизилась из-за роста депозитных ставок, банки были вынуждены привлекать дорогое фондирование, - считают в ЦБ РФ. - Размер субсидии по «Семейной ипотеке» составлял 2,0 п.п. к КС, в то время как стоимость привлекаемых клиентских средств доходила до 25%. Поэтому для повышения маржинальности льготных кредитов банки брали комиссии. Чтобы обеспечить бесперебойность выдач ипотеки с господдержкой, возмещение для выдаваемых с 07.02.25 по 06.08.25 кредитов на покупку квартиры повышено до уровня «КС + 3,0 п.п.» и для кредитов на индивидуальное жилищное строительство – до «КС + 3,5 п.п.» 8».
В целом объем ипотечного портфеля в январе снизился на 0,2% после роста на 0,4% в декабре и достиг уровня в 20 трлн рублей.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ