В среднем по стране комнаты в квартирах, или на юридическом языке, доли в жилье, выросли в цене на 15% за год. Об этом сообщили специалисты портала Мир квартир, изучив динамику цен на подобную недвижимость в крупнейших российских мегаполисах.
Эксперты проанализировали объявления о продаже комнат в 70 наиболее крупных городах России. Оказалось, что стоимость таких объектов выросла почти во всех из них. В среднем по стране цены на комнаты в квартирах выросли на 15% за год. Медианный бюджет продажи таких лотов в феврале 2025 года составляет чуть более 1,4 млн рублей.
Максимальный рост цен на подобную жилую недвижимость зафиксирован в Магнитогорске, где с февраля 2024 г. показатель увеличился почти в 1,5 раза (+ 42%). Чуть меньший прирост отмечен в Саранске (41,1%), Кирове (40,8%) и Набережных Челнах (40,3%). Психологическую отметку в 40% не преодолели, но вплотную к ней приблизились цены на комнаты в Ростове-на-Дону (38,7%), Волжском (+39,5%), Череповце (38,5%), Владикавказе (37,5%), Ижевске (36,1%) и Саратове (+35,2%).
Купить комнату в Москве сейчас можно в среднем за 4,8 млн рублей, что на 18,4% дороже, чем год назад. Это средний показатель по стране. А вот минимальный рост стоимости подобных объектов зафиксирован в Хабаровске (на 0,3%) и Белгороде (0,3%). Также небольшой рост цен на доли в жилье отмечен в Сургуте (1,3%) и на рынке комнат в Московской области (2%).
Есть и те субъекты РФ, в которых зафиксирована отрицательная динамика. Их мало, но они имеются. В частности, во Владивостоке подобное жилье потеряло за год 3,6% цены, в Мурманске снижение стоимости комнат составило около 3%, в Новокузнецке они подешевели на 2,4%, в Твери – на 1,5%.
«Предложение комнат в целом по стране увеличилось незначительно – примерно на 7% за год. Часть собственников сняла свои объекты с продажи и стала сдавать комнаты, так как аренда любой недвижимости всю вторую половину прошлого года бурно росла в цене, - добавляет генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко. - Что касается спроса на покупку такой недвижимости, он несколько вырос в связи с большей доступностью комнат по сравнению с квартирами на вторичном рынке (они дешевле на 78%) – ведь ипотека сейчас невероятно дорога. Возможно, поэтому годовой рост цен на комнаты оказался выше, чем на обычные квартиры (+7%)».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ