Обзор февральских новинок на рынке новостроек двух столиц — Москвы и Санкт-Петербурга – представили эксперты премии Urban. По их данным, за прошедший месяц предложение пополнилось тремя новыми комплексами в Москве общей жилой площадью 75,4 тыс. кв. м и одним — в Санкт-Петербурге (89,8 тыс. кв. м).
Из трех жилых проектов, вышедших за отчетный период на рынок недвижимости «большой» Москвы, два относятся к бизнес-классу и расположены в старых границах Москвы — ЖК Sokolinn Park и ЖК МАРК, еще один реализуется на рынке новостроек Новой Москвы – это проект комфорт-класса ЖК Яковлево. Ни одного нового комплекса элитного и премиального сегмента за прошедший месяц на московский рынок не поступило, хотя весь предыдущий год рынок активно пополнялся именно в этих ценовых классах.
На рынок новостроек Санкт-Петербурга вышел только один новый проект в феврале, зато масштабный — квартал комфорт-класса площадью 89,8 тыс. кв. м Setl Ривьера в Невском районе от Setl Group. Проект возводится на первой береговой линии Невы, недалеко от делового центра Санкт-Петербурга. В Setl Ривьера предусмотрено масштабное благоустройство и инфраструктура: два детских сада и школа, крупный спортивный центр с площадками для разных видов спорта и уличным кинотеатром, пейзажный променад протяженностью 500 метров с видом на Неву.
«Если судить по темпам выхода нового предложения в феврале, то на первичном рынке обеих столиц ситуация в целом неплохая. В сравнении с январем и в Москве, и в Санкт-Петербурге вышел больший объем. Хотя с активнейшим декабрем, который мы наблюдали в 2024 году, он не сравнится, девелоперская активность в целом держится на среднем рыночном уровне, — комментирует учредитель и CEO премии Urban Ольга Хасанова. - Хочется обратить внимание на качество новых проектов: масштабная застройка с новыми точками притяжения и благоустройства на Неве, жилой квартал в Новой Москве, построенный по отечественной инновационной технологии. При этом все проекты относятся к новостройкам комфорт-класса и сегмента «бизнес», которым еще рано предрекать исчезновение с рынка из-за заградительных ипотечных ставок. Часть застройщиков переоринтируются на высокие ценовое сегменты, практически независимые от ипотеки, но далеко не все, ведь их емкость в разы меньше, чем у массового жилья».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ