Стоимость загородных домов в Московской области существенно выросла за последний год. Согласно статистике аналитического центра Домклик, средний ценник вырос на 15%.
Общая динамика цен на «загородку»
Аналитики госкомпании изучили актуальные цены на загородные дома в Подмосковье и динамику стоимости «загородки» в столичном регионе. Статистика ДОМ.РФ свидетельствует о том, что объекты ИЖС подорожали во всех городах, где преобладают дома средней ценовой категории. Сильнее всего - в Богородском (+17%), Дмитрове (+16%) и Наро-Фоминске (+15%).
«Сегодня на рынке загородной недвижимости Подмосковья можно выделить два сегмента с разнонаправленными тенденциями, - отмечают аналитики сервиса Домклик. - Так, в среднем ценовом сегменте зафиксировано уменьшение числа выставленных объектов при умеренном росте цен, тогда как в премиальном сегменте фиксируется как увеличение объемов предложения, так и значительный рост стоимости. Вкупе это привело к заметному увеличению медианной цены предложения по Московской области: на 15% до 95,2 тыс. рублей за 1 кв. м».
Где продаются самые дорогие дома Подмосковья?
Максимальные цены на «загородку» в Московской области традиционно зафиксированы в городах, расположенных в западном направлении от столицы на небольшом расстоянии от столицы. В первую очередь, это всего рынок жилой недвижимости Одинцово, Красногорска и Истры. В среднем загородный дом площадью порядка 150 кв. м продается в среднем за 43,3 млн рублей, 42,5 млн рублей и в 31,5 млн рублей соответственно.
Также высокими ценами отличается «загородка» на севере и северо-востоке Московской области. На этих направлениях наиболее дорогие дома в Долгопрудном (дом 150 кв. м — в среднем 22,9 млн рублей), Лобне (21,2 млн рублей) и Мытищах (20 млн рублей).
На третьем месте по уровню цен - юго-восток Подмосковья. Самые дорогие объекты ИЖС здесь продаются в Подольске, Бронницах, Балашихе, Ленинском и Люберцах. Медианная стоимость дома метражом 150 «квадратов» составляет около 16-18 млн рублей.
Где купить самые дорогие дома в Подмосковье?
Самые доступные загородные дома в Московской области в настоящий момент можно найти на восточном направлении. Например, в Шатуре, Егорьевске и Орехово-Зуево. Кроме того, на севере Подмосковья выделяется Талдом. Цена стандартного дома (площадью 150 кв. м) в перечисленных населенных пунктах составляет порядка 5-6 млн рублей.
«Основная причина сравнительно низких цен в этих локациях заключается, в первую очередь, в значительном расстоянии от областного центра. Например, дорога от Егорьевска до Москвы занимает около 4 часов езды на автомобиле. Кроме того, класс предлагаемого жилья и инфраструктура уступает домам из ближнего Подмосковья», - объяснили такую существенную разницу в стоимости загородного жилья аналитики Домклик.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ