Апартаменты не теряют популярности на рынке вторичных продаж. Особенно востребованным данный формат недвижимости является в крупных городах и курортных зонах. Предложение вторичных апартаментов сокращается, а их стоимость растет.
Не смотря на все особенности данного формата недвижимости, апартаменты не теряют своей популярности у покупателей. Напомним, фактически такие помещения считаются нежилой недвижимостью. В них нельзя оформить постоянную регистрацию, платить «коммуналку» приходится как за коммерческую недвижимость, не смогут покупатели также получить налоговый вычет. Однако есть свои плюсы и у комплексов с апартаментами – они строятся, как правило, в локациях рядом с деловыми центрами, а также в центральных районах мегаполисов или в курортных зонах. Стоимость апартаментов обычно ниже, чем жилья с аналогичными параметрами.
Благодаря данным преимуществам, спрос на апартаменты остается стабильным. Причем в прошлом году был зафиксирован рост интереса покупателей к апартаментам на вторичном рынке. По данным аналитиков Домклик, в 2024-м на приобретение вторичных апартов было выдано более 60% ипотек в общей структуре выдач в данном сегменте.
За последние 6 месяцев (с сентября 2024 г. по начало марта 2025 г.) объем предложения вторичных апартаментов сократился примерно на 14%. А вот стоимость таких объектов за тот же период выросла в среднем на 6%. По итогам марта 2025 г. медианная стоимость 1 кв. м готовых апартаментов в России составила 277,3 тыс. рублей.
Однако есть и города, в которых апартаменты от собственников потеряли в цене. Согласно статистике Домклик, максимальное снижение цен произошло в Нижнем Новгороде, где «квадрат» такой недвижимости стал дешевле на 21%. На втором месте — курорт на Балтике в Калининградской области Зеленоградск (-13%). На третьем - подмосковные Химки (- 9%). Также апартаменты стали доступнее в Казани (-5%) и на рынке недвижимости Санкт-Петербурга (- 3%).
Источник: ГдеЭтотДом.РУ