Сегодня около половины потенциальных покупателей жилой недвижимости ждут снижения цен уже этой весной. Об этом свидетельствуют результаты экспресс-замера потребительских настроений от IRN.RU. Интересно, что еще 3 месяца назад на то, что квартиры подешевеют надеялись около 71% респондентов.
Число граждан, которые ожидают снижения цен на квартиры, с декабря 2024-го сократилось на 20 п.п. К началу марта их количество составило 51,2% участников опроса, проведенного на портале IRN.RU. При этом, примерно каждый третий респондент (34,3%) уверен, что цены на жилье в ближайшие 3 месяца должны существенно снизиться (более, чем на 5%). Около 16,9% считают, что они снизятся менее, чем на 5%. Для сравнения, 3 месяца назад в значительное падение цен верили 39,4% ответивших (-5,1 п.п.), а в снижение стоимости жилья в пределах 5% – 31,8% (-14,9 п.п.).
Еще около четверти респондентов (24,9%) уверены, что ситуация со стоимостью жилья практически не изменится нынешней весной. Количество людей с таким мнением выросло на 6,3 п.п. Почти столько же участников исследования ждут роста цен, причем большинство из них уверены, что квартиры подорожают более чем на 5%.
На этом фоне сокращается и число тех, кто хочет купить квартиру в ближайшие 3 месяца. Начиная с весны 2024 г., процент тех, кто хотел бы в ближайшее время приобрести жилье, снизился на 42 п.п. - до 11%. Для сравнения, год назад доля тех, кто собирался решить квартирный вопрос была в 5 раз выше – 53%.
«Ничего удивительно в такой динамике нет: цены высокие, ставки по ипотеке – заградительные, перспективы – туманные. Плюс, многие из тех, кто планировал решить квартирный вопрос в ближайшем будущем, сделал это как в первой половине прошлого года, когда еще действовала льготная ипотека под сниженный процент для всех. Чтобы накопился новый спрос, нужно время. А для его реализации – понятные и доступные покупателям цены на квартиры, которые давно оторвались от платежеспособного спроса», – считает руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ