Отечественному рынку новостроек пока не грозит кризис, объем продаж достаточный, для завершения текущих проектов и запуска новых. Такое мнение озвучила глава Банка России Эльвира Набиуллина, выступая с годовым отчетом перед депутатами Госдумы РФ.
«По нашим оценкам, продажи жилья сегодня остаются на приемлемом уровне, который позволяет застройщикам завершить начатые проекты, запускать новые, хотя масштабы запусков новых проектов, конечно, уменьшились, - заявила глава Центробанка. - Такое снижение закономерно после нескольких лет, когда безадресная льготная ипотека накачивала спрос и разгоняла цены».
Более того, по мнению руководителя ЦБ РФ, снижение объемов продаж должно позитивно сказаться на стоимости жилья в новостройках. Если на фоне высокого спроса застройщики могли повышать цены, то в последнее время рост цен существенно замедлился.
«Так, большую часть 2024 года рост цен на строящееся жилье был близок к 10% в годовом выражении. В четвертом квартале, после того как эффект безадресной ипотеки был практически полностью исчерпан, темп роста цен снизился в 1,5 раза,- отметила Набиуллина. - Умеренный рост цен при опережающем росте доходов граждан - это главное условие для того, чтобы жилье снова становилось доступнее. Второе условие, конечно, снижение ставок по рыночной ипотеке. Сейчас они высокие, но будут снижаться по мере снижения инфляции и ключевой ставки».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ