На рынке съемного жилья в России зафиксирован максимальный объем предложения за последние три года. Согласно статистике ДОМ.РФ, за первые 3 месяца 2025 года количество доступных для аренды квартир в целом по стране выросло на 23%.
В настоящий момент на российском рынке долгосрочной аренды квартир экспонируется более 101 тыс. объектов – это максимальный показатель, начиная с середины 2022 года. Причем активный рост предложения пришелся именно на I квартал, выбор вариантов увеличился на 23%, подсчитали в ДОМ.РФ. Особенно заметно увеличение предложения малогабаритного жилья: студий и однокомнатных квартир в аренду.
«На российский арендный рынок продолжают выходить квартиры, приобретённые в том числе и в инвестиционных целях, - комментирует динамику руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг. - В структуре предложения видим резко возросшее число «однушек» и студий. Например, в Москве количество объявлений об аренде студий достигло нового пика — 2,3 тыс., что на 49% больше, чем в четвёртом квартале 2024 г. В целом по рынку предложение малогабаритного жилья за квартал в среднем выросло на треть».
Активный рост предложения, закономерно, привел к снижению стоимости найма. Так, в Москве средняя ставка аренды уменьшилась примерно на 10% за квартал и составила 91 тыс. рублей в месяц. На рынке аренды квартир в Санкт-Петербурге медианная стоимость найма снизилась на 7% - до 48 тыс. рублей за лот в месяц. В других крупных российских городах ценник упал примерно на 3% за квартал и достиг уровня в 36 тыс. рублей.
Снижение стоимости найма и высокие цены на рынке продаж жилья, в свою очередь, привели к активизации спроса на съемное жилье. По данным аналитиков ДОМ.РФ, количество закрытых объявлений выросло на 45% по сравнению с предыдущим кварталом, достигнув 68 тысяч сделок. Среднее число просмотров объявлений увеличилось до 538 (+4% к прошлому кварталу).
Эксперты отмечают изменение предпочтений арендаторов. При выборе жилья основными факторами становятся стоимость аренды и транспортная доступность, без привязки к конкретному району. Особенно это касается трех- и четырехкомнатных квартир различных форматов от компактных европейских планировок до классических многокомнатных квартир.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ