В Центробанке дали рекомендации финансовым организациям, выдавшим кредиты на объекты ИЖС, как взаимодействовать с клиентами, пострадавшими от недобросовестных подрядчиков.
С ростом спроса на строительство и покупку новых частных, загородных домов в последние годы выросло и количество проблем, связанных с мошенничествами в сфере ИЖС. В разных регионах страны граждане, вложившие свои средства в строительство дома, коттеджа с помощью подрядной организации, остаются и без денег, и без жилья.
Правительство РФ уделяет пристальное внимание решению данной проблемы и защите интересов участников индивидуального жилищного строительства. Одной из мер, призванной сделать эту сферу прозрачнее и безопаснее, стало внедрение эскроу-счетов для покупки объектов ИЖС. Однако, этот механизм только начинает работать, а сотни граждан уже пострадали от недобросовестных подрядчиков. Причем, многие из них еще и вынуждены продолжать платить ипотеку за так и не построенный дом. В Банке России нашли способ, как помочь таким заемщикам.
«Речь идет о случаях, когда люди оформили ипотечный кредит на проект ИЖС, банк перечислил деньги подрядчику, но тот не завершил строительство дома или даже не начал его, - объясняют в Банке России. – Теперь заемщики, пострадавшие от недобросовестных подрядчиков индивидуального жилищного строительства, могут обратиться за реструктуризацией долга».
Центробанк опубликовал подробные рекомендации для банков по поводу того, как они должны взаимодействовать с клиентами, столкнувшимися с подобными нарушениями в сфере индивидуального жилищного строительства. В частности, главный финансовый регулятор рекомендует кредиторам оценивать внимательно каждый конкретный случай, когда пострадавшие заемщики обращаются за реструктуризацией ипотечного кредита на ИЖС. При этом банки должны учитывать финансовое положение заемщика, состав семьи, социальный статус клиента, наличие у него другого жилья либо его отсутствие. В качестве мер поддержки заемщику могут перенести срок погашения, не начислять пени и неустойки из-за просрочек платежей, а в «особых ситуациях» допускается даже частичное или полное «прощение долга».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ