Законопроект о внесении поправок в Жилищный кодекс РФ, касающихся сферы аренды жилья в многоквартирных домах, рассмотрят депутаты Госдумы. Авторы документа предлагают ужесточить порядок сдачи квартир в посуточную аренды, чтобы защитить интересы соседей и всех жильцов дома.
Представители сразу двух фракций намерены упорядочить рынок аренды квартир, посуточной в первую очередь. Они внесли на рассмотрение Госдумы проект закона с поправками в статью 30 Жилищного кодекса РФ. Документ предлагает ввести норму, согласно которой сдать квартиру в аренду можно будет только с согласия собственников соседних помещений. Причем такое согласие надо будет получать в письменном виде.
Подобная идея возникла не на пустом месте. Многие жители квартир в многоэтажных домах жалуются «нехорошие квартиры», в которых живут арендаторы. Особенно часто такие жалобы касаются жилья, которое сдается посуточно. Нередко квартиросъемщики нарушают режим тишины, не слишком бережно относятся как к содержанию съемной квартиры, так и к общедомовому имуществу. Все это негативно сказывается на условиях проживания соседей.
«Собственники жилых помещений в многоквартирном доме, безусловно, вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Однако сдача квартир в наем посуточно зачастую становится нарушением прав иных собственников помещений в МКД на комфортные условия проживания и становится причиной возникновения риска нанесения ущерба объектам общего имущества в МКД, - говорится в пояснительной записке к законопроекту. - Представляется целесообразным введение правила получения согласия собственников соседних и примыкающих помещений к помещению, предназначенному для сдачи в наем (аренду) вне зависимости от срока договора найма (аренды)».
Причем письменное согласие соседей на сдачу квартиры в аренду придется получать при «любых арендных взаимоотношениях». Проще говоря, не важно кто арендатор — частное лицо или организация – согласие на его проживание должны дать собственники всех соседних и примыкающих к сдаваемому жилью помещений. Оформлять это предлагают в произвольной письменной форме.
Чтобы владельцы арендного жилья не увиливали от нового обязательства, авторы законопроекта предлагают внести поправки и в ст. 7.21 «Кодекса об административных правонарушениях», прописав меру ответственности в случае сдачи квартир без разрешения соседей. А собственники квартир, пострадавших от сдачи жилья соседями без их согласия, смогут обращаться восстановлением своих прав в суд и в надзорные органы исполнительной власти, осуществляющие жилищный контроль.
«Это позволит сократить срок пресечения действий, нарушающих права пострадавших собственников жилых помещений в многоквартирном доме, а также снизит нагрузку на судебную систему Российской Федерации», - отмечается в пояснительной записке.
В настоящий момент законопроект об обязательном согласовании сдачи квартиры в аренду с соседями по дому направлен на рассмотрение членами профильных комитетов Госдумы. В случае одобрения инициативы на данном этапе, документ будет рассмотрен на пленарном заседании ГД РФ.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ