Аналитики зафиксировали замедление динамики цен на первичном рынке. Об этом свидетельствует исследование рынка недвижимости, проведенное экспертами Домклик и Центра финансовой аналитики Сбера. По их данным, в крупнейших городах страны наблюдается разнонаправленная динамика стоимости новостроек, однако общий рост в среднем по стране стал минимальным.
В апреле 2025 года средняя стоимость квадратного метра на рынке первичной недвижимости в целом по РФ увеличилась всего на 0,1%, достигнув отметки в 172,3 тысячи рублей. При этом в 2 из 5 регионов-лидеров по уровню цен на новостройки зафиксировано снижение цен. А на рынке новостроек Ленинградской области показатели остались на мартовском уровне.
Топ-5 регионов РФ с самыми дорогими новостройками по итогам апреля 2025 года:
-
Москва – 349,8 тыс. руб./кв.м
-
Санкт-Петербург – 247,3 тыс. руб./кв.м
-
Московская область – 190,6 тыс. руб./кв.м
-
Республика Татарстан – 185,6 тыс. руб./кв.м
-
Ленинградская область – 171,3 тыс. руб./кв.м
Регионы с самыми недорогими новостройками в РФ:
-
Пензенская область – 103,8 тыс. руб./кв.м
-
Удмуртская Республика – 114,8 тыс. руб./кв.м
-
Воронежская область – 123,4 тыс. руб./кв.м
-
Самарская область – 128,5 тыс. руб./кв.м
Аналитики отмечают, что в условиях снижения спроса на квартиры в новостройках застройщики вынуждены корректировать ценовую политику в своих проектах. В регионах с высокой конкуренцией наблюдается попытка удержать цены на прежнем уровне, в то время как в менее активных регионах продавцы идут на снижение стоимости для привлечения покупателей.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ