Летний сезон традиционно становится горячей порой для сегмента краткосрочной аренды жилья. Аналитики Домклик оценили доходность подобного найма в самых крупных городах России, выяснив, где сдавать квартиры посуточно выгоднее всего.
Предоставление жилья в краткосрочный найм – один из наиболее популярных способов получения пассивного дохода от своей недвижимости. Правда порой, этот вид деятельности может быть не таким уж «пассивным». Ведь собственникам сдаваемого жилья нужно регулярно заботиться о чистоте и «товарном виде» объекта, оплачивать коммунальные услуги, следить за актуальностью объявления об аренде квартиры посуточно и многое другое. Все это требует как временных, так и финансовых затрат. Поэтому для многих посуточная аренда кажется делом слишком хлопотным и трудозатратным, проще и выгоднее сдать квартиру на долгий срок. Но есть ряд городов, где все затраты на организацию краткосрочного найма оправдываются с лихвой.
Специалисты Домклик проанализировали доходность от посуточной и долгосрочной аренды с апреля 2024 года по апрель 2025 года в наиболее крупных городах нашей страны. Они рассказали, где прибыльнее сдавать жилье на короткий срок, а не в долгую.
Самая выгодная ситуация – в Северной столице. По подсчетам аналитиков, посуточная аренда квартир в Санкт-Петербурге за год может принести собственнику в 2,6 раза больший доход, чем долгосрочная аренда (в среднем 1,3 млн рублей против 509,7 тыс. рублей).
На втором месте – главный город страны. Сдавать жилье в Москве посуточно примерно в 2,2 раза выгоднее, чем на долгий срок (1,3 млн рублей против 595,6 тыс. рублей). Далее следуют Калининград и Казань, в которых краткосрочный найм выгоднее долгосрочного на 86% и 79% соответственно.
«В целом топ городов, где преимущество по доходности у краткосрочной аренды, представлен региональными центрами и городами-миллионниками, такими как Екатеринбург, Ростов-на-Дону, Уфа, Воронеж, Новосибирск, Самара и Нижний Новгород, - говорится в сообщении аналитиков Домклик. - Кроме того, посуточная аренда ожидаемо прибыльнее в курортных городах Краснодарского и Ставропольского краев (Сочи, Пятигорск), а также в крупных туристических центрах, таких как, например, Псков и Сергиев Посад».
Интересно, что во многих популярных у туристов городах краткосрочная аренда показывает большую выгоду, чем долгосрочная, но отрыв не столько значителен, как в двух столицах. Например, сдавать квартиру посуточно в Геленджике прибыльнее примерно на 20%, чем в долгую.
«Важно добавить, что при краткосрочной аренде жилья локация и состояние квартиры важнее, чем для долгосрочной, - отмечают эксперты. - Высоким потенциалом спроса, а значит и доходности обладают квартиры со свежим ремонтом, расположенные в центральных и туристических (исторических) районах города. В тех же спальных районах Москвы и Петербурга квартиры чаще сдаются уже на долгий срок».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ