Правительство РФ утвердило перечень признаков неиспользуемых земельных участков различных категорий. Документ определит критерии оценки использования земель в населенных пунктах, садовых и огородных участках.
Напомним, в России смогут изымать бесхозные земли. Законодательная база для таких решений прописана в рамках Федерального закона № 307-ФЗ. Он начал действовать с 1 марта 2025 года. Согласно новым правилам, правообладатели должны освоить земельные участки в течение трех лет с момента получения прав на них. Для уже существующих участков срок отсчета начинается с даты вступления в силу данного ФЗ.
Однако, в законодательном поле оставался пробел. Как определить, что земельный участок не используется? Можно ли считать бесхозной землю, на которой долгое время ничего не строится, но при этом она огорожена, мусора нет, и регулярно косится трава? Правительство РФ накануне утвердило перечень конкретных признаков неиспользования участков.
Ключевая цель создания этого перечня – повышение эффективности использования земельных ресурсов и защита прав граждан, чьи участки соседствуют с заброшенными территориями. Как отметил статс-секретарь Росреестра Алексей Бутовецкий, четкие критерии помогут инспекторам объективно оценивать состояние участков и предотвратят коррупционные риски.
Итак, земельный участок может считаться неиспользуемым при выявлении следующих факторов:
-
захламление территорий более чем на 50% площади в течение года,
-
зарастание сорняками выше 1 метра минимум на половине площади участка в течение года,
-
отсутствие строительства в течение 5 лет на участках, предназначенных для застройки,
-
для участков под возведение загородных домов, дач (объектов ИЖС) срок начала строительства увеличен до 7 лет,
-
неудовлетворительное состояние уже построенных объектов – разрушение конструкций, отсутствие стекол в окнах.
Особые условия предусмотрены для участков, где сроки могут отличаться – например, в случае комплексного развития территории или при наличии специального разрешения на строительство.
Важный аспект нового регулирования – правообладатель теперь четко понимает, какие действия необходимо предпринять для соблюдения законодательства. Это позволит своевременно принимать меры по приведению участков в надлежащее состояние.
Документ вступит в силу с 1 сентября 2025 года, дополнив ранее утвержденный перечень мероприятий по освоению земельных участков. В нем прописаны конкретные шаги, необходимые для приведения территорий в состояние, соответствующее их целевому назначению.
Эксперты отмечают, что новые правила помогут систематизировать контроль за использованием земельных ресурсов и повысить эффективность их освоения. Четкие критерии оценки состояния участков позволят избежать субъективных решений при проведении проверок.
Практическая значимость нововведений заключается в создании прозрачной системы контроля за использованием земельных участков. Это позволит более эффективно бороться с заброшенными территориями и стимулировать рациональное использование земельных ресурсов.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ