В крупных российских городах зафиксирована высокая доля нераспроданного первичного жилья. По оценкам специалистов сервиса мониторинга и анализа новостроек bnMAP.pro, в субъектах РФ, лидирующих по объемам строительства, невостребованной на сегодня остается примерно половина «первички».
Доля нераспроданных площадей в новостройках, возводимых в российских городах-миллионниках, сегодня превышает 50%, подсчитали эксперты. Однако доля невостребованной первичной недвижимости существенно отличается в зависимости от региона.
Наибольшие риски затоваривания зафиксированы сегодня на рынке недвижимости Краснодарского края и, в первую очередь, на рынке новостроек Краснодара. По оценкам аналитиков, доля нераспроданных площадей на Кубани составляет порядка 77%. На их полную реализацию понадобится примерно 5,6 года. Это максимальный показатель в стране, однако он за последние пару лет сократился. Так, в весной 2023 года нераспроданными были почти 83% строящихся площадей.
На втором месте по объему не купленного жилья в новостройке – Самара. Здесь нераспроданными остаются 61% площадей. На их реализацию потребуются около 4,8 года. На третьем месте в этом «антирейтинге» расположился Владивосток с долей нераспроданного первичного жилья в 66%. Чтобы его продать понадобится почти 4 года. В зоне риска также Красноярск, Краснодар, Тюмень, Уфа, Крым и Казань, в которых расчетные сроки реализации остатков первичного жилья превышают три года.
Минимальная доля нераспроданного жилья зафиксирована на рынке новостроек Москвы - 57%. Это считается нормальным показателем для рынка. Чуть больше показатель в Екатеринбурге – 60%.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ