Стоимость долгосрочного найма в крупных российских городах снова «смотрит» вверх. Цены на аренду жилой недвижимости вернулись к росту после снижения, наблюдавшегося два последних квартала. Об этом свидетельствуют данные ДОМ.РФ.
В России восстанавливается спрос на долгосрочную аренду квартир, что закономерно приводит к росту цен в данном сегменте отечественного рынка недвижимости. Этому же способствует ограниченные объем качественного предложения и приближающееся начало нового делового сезона. В результате, после двух кварталов снижения ставок рынок аренды жилья демонстрирует положительную динамику.
По данным аналитиков ДОМ.РФ, средняя стоимость аренды квартир в России за квартал выросла с 57 до 60 тыс. рублей в месяц. При этом текущий уровень цен остается на 3% ниже показателей за аналогичный период прошлого года.
Региональная динамика показывает существенные различия:
• На рынке недвижимости Москвы зафиксирован умеренный рост цен на 2% по сравнению с первым кварталом 2025 года, что обусловлено стабильным предложением на рынке.
• На рынке аренды квартир в Санкт-Петербурге наблюдается значительное удорожание жилья – на 16% к первому кварталу, что связано с сокращением предложения более чем на 40% с начала года.
• В других городах-миллионниках отмечается незначительное повышение стоимости аренды – около 1% к показателям первого квартала.
Текущая ситуация на рынке характеризуется следующими показателями:
• На 1 июля в базе актуальных предложений находится 94 тысячи лотов
• Во втором квартале количество закрытых объявлений (85 тысяч) превысило число новых публикаций (79 тысяч)
• Объем новых предложений о сдаче квартир снизился на 10% по сравнению с первым кварталом 2025 года
Эксперты отмечают, что восстановление роста арендных ставок связано с увеличением спроса на рынке. При этом разница в динамике цен по регионам обусловлена различными факторами:
• В столичных городах – балансом спроса и предложения
• В Санкт-Петербурге – существенным сокращением объема доступного арендного жилья
• В других крупных городах – сохранением стабильной ситуации на рынке
Аналитики прогнозируют, что в ближайшей перспективе рост арендных ставок сохранится, особенно в регионах с дефицитом предложения. При этом темпы увеличения стоимости аренды будут зависеть от динамики спроса и объема нового предложения на рынке.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ