Цены на первичное жилье в последнее время «топчутся на месте». Формально аналитики фиксируют небольшой рост стоимости новостроек, но он не превышает уровня инфляции. Такие выводы можно сделать из отчета ДОМ.РФ, опубликованного накануне.
Индекс цен, составленный специалистами ДОМ.РФ, свидетельствует о небольшом росте цен на жилье в новостройках, буквально в пределах инфляции. В целом по стране первичная недвижимость подорожала примерно на 0,2% по сравнению с маем.
За первое полугодие текущего года стоимость строящегося жилья формально поднялась. Показатель увеличился примерно на 3%. Однако с учетом уровня общей инфляции за этот период (3,8%). можно говорить о том, что в реальном выражении новостройки даже подешевели на 0,8%.
По данным аналитиков, стоимость жилья в новостройках увеличилась с начала года в 60 из 68 российских регионов, которые вошли в отчет. Причем первичная недвижимость в Москве дорожала в 2,5 раза быстрее, чем в среднем по стране! Средняя стоимость 1 кв. м в целом по столице прибавила за 6 месяцев 7,25%. А вот новостройки в Санкт-Петербурге растут в цене не так быстро – за отчетный период цены на «первичку» в Северной столице увеличились в среднем на 1,99%.
«Российский рынок строящегося жилья продолжает жить в условиях охлаждения спроса, - комментируют в ДОМ.РФ результаты Индекса цен. - В мае-июне 2025 г. объём продаж квартир по ДДУ составил 1,7 млн кв. м – примерно в 2 раза меньше, чем в прошлом году, когда наблюдался ажиотажный спрос перед завершением массовой программы льготной ипотеки». Закономерно что столь существенное снижение спроса на первичное жилье не позволяет застройщикам активнее повышать цены в своих проектах.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ