Во втором квартале 2025 года доля квартир и апартаментов на рынке элитных и делюкс новостроек Москвы составила 15%, что в два раза меньше, чем годом ранее. Об этом рассказали аналитики Rariteco. Параллельно с этим в сегменте наблюдается увеличение предложения высокобюджетных объектов без отделки или с отделкой white box.
В июне 2025 года на рынке элитных новостроек и делюкс недвижимости Москвы застройщики предлагали 2,1 тыс. квартир и апартаментов. При этом только 15% из них продавались с полной отделкой. Для сравнения, в июне 2024 года доля таких предложений составляла 31% от всего объема высокобюджетного первичного жилья.
Одновременно на рынке новостроек Москвы за последние 12 месяцев увеличилась доля высокобюджетной недвижимости, предлагаемой вообще без отделки. Для сравнения, в июне 2024 года на них приходилось 62% лотов, а в июне 2025-го уже 69%. Помимо этого, возросла и доля элитных новостроек с предчистовой отделкой (white box): в июне 2025 года она составила почти 17% от общего предложения, в то время как годом ранее этот показатель равнялся 7%.
В абсолютном выражении в июне 2025 года количество высокобюджетных квартир и апартаментов от застройщиков, предлагаемых с отделкой, составило 316, в то время как в июне 2024 года их было 522. Таким образом, предложение сократилось на 40% за год. Одновременно с этим, число объектов без отделки выросло до 1,4 тыс., увеличившись на 36% по сравнению с 1,1 тыс. годом ранее. Количество новостроек элитного и делюкс-сегмента с отделкой white box увеличилось в три раза, достигнув 348 единиц против 118 годом ранее.
Кроме того, эксперты Rariteco проанализировали новые проекты высокобюджетного сегмента с точки зрения предлагаемых вариантов отделки. Оказалось, что из 13 новых проектов, появившихся в продаже в 2024-2025 годах, только в четырех застройщики предлагают полную отделку. В девяти комплексах продаются помещения без отделки, и в одном проекте предлагается отделка white box.
«Жилье с отделкой от застройщика становится дефицитным продуктом на рынке высокобюджетных новостроек Москвы, – резюмирует директор по девелопменту компании Rariteco Екатерина Борисова. – Прежде всего, это связано с ростом себестоимости премиальных материалов и самих отделочных работ, а также с трудностями в поставках определенных категорий товаров для ремонта и декора. Тем не менее мы наблюдаем большой интерес клиентов к отделке, особенно востребована возможность выбрать дизайн под себя».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ