Существенное увеличение стоимости комнат в российских городах зафиксировали эксперты рынка недвижимости. По подсчетам специалистов портала «Мир квартир», за последний год ценны на подобные объекты подорожали почти на 10%, достигнув отметки в 1,46 млн рублей.
Для анализа были изучены объявления о продаже комнат в 70 крупных городах России. Оказалось, что в 64 из них такая недвижимость стала дороже. И только в 6 рассмотренных населенных пунктах произошло зафиксирована отрицательная ценовая динамика.
Лидеры и аутсайдеры по росту цен
Наиболее значительный рост цен на комнаты и доли в квартирах зафиксирован в следующих городах:
• Магнитогорск — рост на 62%
• Махачкала — увеличение на 49,8%
• Курск — подорожание на 35,3%
• Волжский — рост на 32%
• Киров — увеличение на 29,4%
А вот максимальное снижение стоимости комнат отмечено в:
• Мурманске — падение на 13,2%
• Кемерово — снижение на 11,6%
• Томске — уменьшение на 7,4%
• Красноярске — падение на 3,5%
Особого внимания заслуживает ситуация в крупнейших городах. По подсчетам экспертов, в Москве подобные объекты выросли в цене на 17,5% и стоят в среднем 4,6 млн рублей за лот. В Московской области ценник вырос на 5,7% и составляет в среднем 1,85 млн рублей. Купить комнату в Санкт-Петербурге за год стало дороже на 9,5%, в среднем за нее просят около 2,97 - 3 млн рублей.
Эксперты связывают рост цен на комнаты со стабильным спросом на них и относительной доступностью такого формата жилья. Бюджет их покупки примерно на 59% ниже, чем у студий, и на 77% меньше цены обычной квартиры. А потому, не смотря на всю специфичность подобных объектов и их минусы, они все равно остаются востребованными на рынке вторичной недвижимости.
«Комнаты — это узкий сегмент рынка, и предложение на нем только за последний год сократилось на 43%. В этих условиях цены на них растут быстрее, чем на квартиры, - комментирует гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко. - Для сравнения: стоимость студий и компактных однокомнатных квартир (до 32 кв. м) за год выросла примерно на 7%, а на среднюю квартиру на «вторичке» — на 6,7%. Тогда как средняя цене комнаты увеличилась почти на 10%».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ