В столице активно «разбирают» качественные и доступные съемные к вартиры. Объем предложения арендного жилья с начала августа сократился примерно на 12%, а спрос вырос и продолжает увеличиваться.
Традиционно конец августа и сентябрь считаются одними из самых «горячих» сезонов для рынка аренды жилья в Москве. Однако в нынешнем году потенциальные арендаторы активизировались раньше обычного. Об этом рассказали столичные риэлторы. С начала августа ежедневное число запросов на долгосрочный найм московского жилья выросло на 17%. Причем, закономерно, что в первую очередь из экспозиции уходят качественные лоты по адекватной цене. В общей сложности за рассматриваемый период объем предложения съемных квартир сократился на 12%.
«Сейчас обстановка стандартная для конца лета – приближается начало учебного года и нового делового сезона, что приводит к повышенной активности на рынке жилья, многие готовятся заранее и арендуют квартиры в Москве, - рассказывает заместитель директора Управления аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость Оксана Полякова. - Однако мы зафиксировали повышение активности арендаторов еще в июле: по итогам месяца число заявок увеличилось на 16% к июньскому показателю, ну а сейчас тенденция продолжает набирать обороты».
Высокая активность желающих снять квартиру в Москве вкупе с сокращением объема предложения провоцирует рост ставок. По оценкам риэлторов, стоимость найма с начала августа уже вросла примерно на 5–10%. Однако кроме реального роста цен, средний показатель повышается в связи с быстрым вымыванием из экспозиции наиболее низкобюджетных объектов.
«В сентябре и октябре продолжится традиционный осенний подъем в сегменте аренды, и ставки найма ликвидных квартир поднимутся еще примерно на 5–15% по сравнению с весенними показателями», - прогнозирует эксперт.
По данным ИНКОМ-Недвижимость, наиболее доступным вариантом найма сейчас являются комнаты. Снять комнату в Москве сегодня можно по цене от 15 до 32,5 тыс. рублей. На них приходится не более 7% в общей структуре предложения. Минимальная ставка аренды квартиры в Москве в настоящий момент находится на уровне 35 тыс. рублей в месяц. Для сравнения, в июле минимум составлял 30 тыс. рублей. Сейчас на самые бюджетные полноценные квартиры приходится около 20% экспозиции, то есть пока еще есть из чего выбрать.
Около 22% лотов в аренду – это квартиры со ставкой 51–65 тыс. рублей в месяц. Чуть более 11,5% лотов сдаются за 66 - 80 тыс. рублей в месяц. Доля малокомнатных лотов стоимостью более 80 тыс. руб. составляет 15%.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ