В столичных новостройках премиум-класса самыми редкими технологическими «фишками» сегодня являются автоматический сбор и передача показаний счетчиков, и возможность подключения к видеонаблюдению со смартфона. Такие опции заявлены в 39% и 35% комплексов, соответственно. Внутри квартир реже всего встречается голосовое управление – оно есть только в 17% новостроек. Технологичность внешней и внутренней среды ЖК изучили аналитики Аеон Девелопмент и NF GROUP.
Экспертами были рассмотрены премиальные комплексы с проектным объемом от 100 лотов. На рынке новостроек Москвы реализуется 23 таких проекта. В исследовании была проанализирована внутренняя среда ЖК (пространство квартиры или апартамента) и внешнее пространство (МОПы, лобби, придомовая территория, паркинг).
Внешняя среда: бесконтактный доступ и «умные» парковки
Во всех рассмотренных новостройках планируется создание службы управления домом или Building Management System. BMS подразумевает контроль над работой всех инженерных систем и поддержание комфорта в общественных пространствах, в т.ч. обеспечение безопасности (контроль возгораний, протечек и т.д.), климат-контроль, бесконтактный доступ на территорию и др.
Среди наиболее распространенных элементов отмечаются бесконтактный доступ на придомовую территорию и в лобби – в 78% проектов есть такая опция. Также распространены система усиления сотовой связи с полным Wi-Fi покрытием территории и бесконтактный въезд/выезд из паркинга – в каждой категории представлено по 74% ЖК. Почти в половине проектов есть датчики загазованности и проветривания в паркинге (43%).
Самыми редкими элементами стали автоматический сбор и передача показаний счетчиков, а также возможность подключения к видеонаблюдению со смартфона – эти опции представлены в 39% и 35% комплексов. В некоторых новостройках в качестве фишек заявлены возможности трансляции видеонаблюдения из паркинга и с детской площадки для обеспечения контроля за детьми.
Внутри квартир: «умный дом» в базовой комплектации
Для изучения внутренней среды рассматривались проекты, в которых заявляется финишная отделка или white box и может быть внедрена система «умного дома». Из 23 премиальных новостроек данные виды отделки запланированы в 14 комплексах.
Чаще всего подключение базового набора системы «умный дом» входит в стоимость отделки лота от застройщика, а дополнительные опции (управление шторам, голосовое управление и пр.) подключаются за отдельную стоимость и, как правило, силами будущего собственника.
Среди наиболее распространенных элементов для лотов с отделкой от застройщика выделены климат-контроль – в 71% ЖК. В половине проектов предусмотрены элементы технологического оснащения, отвечающие за безопасность – это контроль возгораний, защита от протечек и охрана. Чуть меньше половины (по 43%) премиальных новостроек предусматривают системы управления шторами, электропитанием и освещением.
Наименее распространенным элементом стало голосовое управление – данная система заявлена только в 4 из 14 комплексов с отделкой. Также редко встречается автоматизированное включение и выключения подогрева пола в зависимости от температуры.
«Инженерное оснащение элитных новостроек становится все более весомым фактором выбора ЖК для покупателей. Процесс диджитализации сейчас касается всех систем жилого комплекса. Среди основных решений – Wi-Fi на всей территории и мобильные приложения, кабинет покупателя или жителя с участием УК, а также электронные ключи и бесконтактный доступ, мастер-свет, то есть возможность выключить все световые приборы с одной кнопки у выхода по аналогии с отелем», - прокомментировала заместитель генерального директора Аеон Девелопмент Марина Мальцева.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ