Отечественный рынок жилищного кредитования демонстрирует рост сразу по нескольким показателям. Так, объем выдачи ипотеки за месяц вырос на 15%, а средняя сумма кредита достигла рекордного показателя.
По данным Центробанка, за июль 2025 года россияне заняли у банков около 356 млрд рублей на покупку жилой недвижимости. Общая сумма жилищных кредитов в июле на 15% превысила июньский результат, тогда было выдано ипотеки на 309 млрд рублей.
Как и в предыдущие периоды, большинство займов оформлялись в рамках госпрограмм. В июле на них пришлось порядка 85% всех ипотек. Лидером остается «Семейная ипотека». По этой программе за второй месяц лета выдали 256 млрд рублей. По рыночным программам банки выдали гражданам на покупку жилья порядка 60 млрд рублей.
Примечательно, что объемы выдачи ипотеки в денежном выражении растут, начиная с февраля 2025 г. Это связано не только с ростом популярности жилищного кредитования у россиян, но и с увеличением сумм займов на фоне удорожания жилья. К середине текущего года медианный размер кредита на покупку жилья в среднем по России достиг рекордного показателя – порядка 4,5 млн рублей, подсчитали эксперты Циан. Для сравнения, в 2022-2024 гг. средняя сумма ипотечного кредита находилась в диапазоне 3,5-4 млн рублей.
«Рост суммы кредита фиксируется как в сегменте новостроек на фоне продолжающегося увеличения цен, так и на вторичном рынке (из-за повышения ипотечных ставок), - рассказала эксперт Циан.Аналитики Елена Бобровская. - При этом если на первичном рынке нынешний показатель (5,6 млн руб.) не рекордный, то на вторичном таких высоких значений (3,6 млн руб.) ранее не было».
В ДОМ.PФ добавляют, что в августе тенденция по росту выдачи ипотеки сохраняется. Так, за первые пару недель августа 2025 г. в России было выдано около 37 тыс. кредитов на покупку жилья, что на 10% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Сумма этих займов составила порядка 180 млрд рублей, что на 19% больше прошлогоднего показателя.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ