Многоквартирные дома, построенные в рамках московской программы реновации, потеснят на рынке другие предложения от застройщиков. Город выходит на рынок первичного жилья.
Москвичи, не участвующие в программе реновации, а также жители других регионов тоже смогут поселиться в кварталах, появившихся на карте недвижимости Москвы в рамках реновации жилого фонда. Те, кому получение подобного нового жилья в обмен на старое не светит, смогут попросту купить квартиру в новостройке, возведенной по этой масштабной программе. Столичные власти анонсировали выход реновационного жилья на открытый рынок.
Проект получил название «Московские кварталы». Одноименная компания, являющаяся «дочкой» Московского фонда реновации, займется продажей квартир в новостройках, возведенных по программе. Ожидается, что на свободный рынок будет поступать примерно 15% жилья, сданного в домах, появившихся в рамках реновации.
«Мы никогда не скрывали, что программа реновации в текущей конструкции решает две задачи, - заявил в интервью РИА Новости заммэра Москвы по градостроительной политике и строительству Владимир Ефимов. - Первая – переселение из существующего ветшающего жилого фонда в новые дома москвичей с одновременным улучшением их жилищных условий. Вторая – сбалансировать финансирование программы, в том числе за счет продажи жилья, построенного по реновации».
По данным, озвученным заммэра, в 2025 году в Москве должны ввести в эксплуатацию порядка 2 млн кв м жилья в рамках программы реновации. То есть рынок продаж первичной недвижимости может пополнится примерно 300 тыс. «квадратов» в новостройках по реновации. Власти заверяют, что такой объем не должен существенно отразиться на рынке и ценах. Продавать реновационное жилье обещают по вполне коммерческой стоимости.
«С другой ценой мы выходить на рынок не будем, потому что это нам напрямую запрещает действующее законодательство, - отметил Владимир Ефимов. - Государственное имущество мы можем продавать только по рыночной цене, более того, сначала мы должны получить независимую оценку наших лотов, затем выставить квартиры на открытый аукцион, и только потом, если там не найден покупатель, мы можем выставлять их с ценой не ниже, чем было первоначально заявлено на торгах».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ