Продажи первичного жилья по итогам первых 8 месяцев текущего года продемонстрировали снижение за год. Об этом свидетельствует статистика ДОМ.РФ. Причем отрицательная динамика зафиксирована как по объемам реализованных площадей, так и в денежном выражении.
Всего с начала текущего года по конец августа застройщики продали в целом по стране около 14,4 млн кв. м жилья. Это на 17% меньше, чем было реализовано за тот же отрезок прошлого года. Общая сумма выручки от продажи первичного жилья оценивается в 2,9 трлн рублей, что на 8% ниже прошлогоднего показателя.
При этом в августе 2025-го наметился позитивный тренд. За последний месяц этого лета было продано примерно 2,1 млн кв. м жилья в новостройках. Данный результат превысил прошлогодний на 28%! Сумма продаж «первички» по итогам августа 2025 г. составила 422 млрд рублей, что превысило данные за аналогичный период прошлого года почти в 1,5 раза (+42%).
«Этот результат стал, в том числе, следствием оживления ипотечных выдач по рыночным программам, - говорится в сообщении ДОМ.РФ. – Так, за прошедший месяц банки предоставили россиянам около 26 тыс. кредитов (+8% к июлю) на 63 млрд рублей (+12%)».
Аналитики ДОМ.РФ добавляют, что ситуация может существенно отличаться, в зависимости от сегмента. В частности, рынок новостроек комфорт-класса и «экном» оказался наиболее чувствительным к действию льготных программ. С начала года продажи массового первичного жилья просели на 19% по сравнению с прошлогодним показателем. В данном сегменте за отчетный период было реализовано порядка 12,1 млн кв. м. Новостройки бизнес-класса и элитные проекты сократили продажи примерно на 7% за год. В них было реализовано около 2,3 млн кв. м жилья.
«С учетом того, что низкие продажи первичного жилья сохранялись в течение всего года, соотношение распроданности и стройготовности на российском рынке новостроек продолжило снижаться и на 1 сентября составило 69% (-8 п.п. к 01.01.2025, −1 п.п. м/м), - отмечают в ДОМ.РФ. - При сохранении текущей динамики на рынке объем продаж по итогам года составит 4,4 трлн рублей против 4,7 трлн по итогам 2024 г».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ