Несмотря на снижение Центробанком ключевой ставки и последовавшие за этим решения коммерческих банков о снижении процентов по жилищным кредитам, роста активности на рынке ипотеки в августе не произошло. Об этом свидетельствую данные Росреестра. В последний месяц лета ипотечный рынок Москвы продемонстрировал сдержанную отрицательную динамику.
Смягчение условий по ипотеке, на которое пошли банки после снижения ключевой ставки ЦБ РФ, не привело к всплеску спроса на кредиты для покупки жилья в Москве. За август 2025-го столичным Росреестром было оформлено 9 429 договоров ипотечного жилищного кредитования. Это общее число займов: и на «вторичку», и на новостройки. За месяц количество регистраций снизилось на 7%. По сравнению с прошлым годом – почти без изменений. Но тут следует вспомнить, что август 2024-го стал провальным для рынка жилищного кредитования. После завершения массовой программы льготной ипотеки на новостройки количество кредитов на жилье сократилось в несколько раз.
«Август текущего года уступил июлю 708 сделок, при этом данный показатель практически соответствует августовскому значению прошлого года (9 539), с разницей в 110 договоров (-1,2%), — комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. - Всего за летний период зарегистрировано 28,2 тысячи договоров, что достаточно хороший результат для периода сезонного «затишья».
При этом рынок недвижимости Москвы сохраняет лидирующие позиции по объемам льготной ипотеки. Общий объем кредитов с господдержкой, выданных на покупку московского жилья с начала действия программ, превысил 3 трлн рублей. На столицу приходится 19,6% всех льготных займов в стране. В структуре программ уже долгое время лидером спроса остается «Семейная ипотека». По этой программе с начала года в Москве выдано кредитов на 321 млрд рублей – это более 20% всех «семейных ипотек», выданных за это время в России.
Всего за первые 8 месяцев текущего года в Москве зарегистрировано 78 026 договоров ипотечного жилищного кредитования. Этот показатель на 1,6% уступает результат за аналогичный период прошлого года (79 273 ипотек) и на 15,4% ниже, чем январь – август 2023-го (92 240 ипотечных договора).
Источник: ГдеЭтотДом.РУ