Новая Москва сохраняет лидерство среди других округов столице в структуре спроса на первичное жилье. В августе 2025 года здесь был зарегистрирован каждый четвертый договор долевого участия в строительстве, оформленный в мегаполисе.
Всего за август в Москве зарегистрировали 8 931 ДДУ. Почти 25% из них (2 206 ДДУ) были оформлены с объектами в новостройках Новой Москвы. Присоединенные территории уже долгое время лидируют по объему реализованного спроса на первичную недвижимость среди всех округов российской столицы. Причин такой популярности много, но главные из них следующие:
-
доступные цены при хорошем качестве строящегося жилья,
-
большой выбор вариантов благодаря реализации в ТиНАО масштабных проектов КРТ,
-
активное развитие транспортной, социальной инфраструктуры,
-
создание новых мест приложения труда, что позволяет жить и работать, не тратя много времени в пути.
На втором месте по уровню спроса на «первичку» по итогам августа 2025-го разместился рынок новостроек ЗАО. Западный административный округ всегда считался одним из самых комфортных для проживания в Москве, но довольно дорогим. В последние годы здесь развернулось активное строительство. В округе представлены жилые комплексы разных ценовых сегментов. Кроме того, здесь также ведется развитие дорожно-транспортной сети. Это также стимулирует спрос на местные новостройки. В итоге, на долю жилых комплексов в ЗАО приходится примерно 13,5% всех сделок за месяц – это 1 206 ДДУ.
На третьем месте расположились округа, в которые входят районы с традиционно доступными ценами на жилье. «Бронзу» августовского рейтинга разделили рынок новостроек ЮАО и ЮВАО. Разница между ними минимальная – всего 1 договор. За месяц Росреестр оформил в них 1046 и 1045 ДДУ соответственно. Таким образом, на долю каждого из этих округов пришлось по 11,7% сделок с московской «первичкой».
Первую пятерку замыкают новостройки САО с долей 10,4% (928 ДДУ) и СЗАО с долей 9,7% (869 ДДУ).
По итогам первых 8 месяцев текущего года предпочтения покупателей строящегося жилья распределились примерно тем же образом.
«Сделки с новостройками в Новой Москве, на западе и юге столицы составили половину от всех договоров на первичном рынке по итогам первых 8 месяцев 2025 года, — рассказывает руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. - Так, с января по август в Москве оформлено 74 096 ДДУ. Из них на ТиНАО пришлось 27,6% от общего количества ДДУ, на ЗАО – 13,5% и на ЮАО – 13%».
В количественном выражении на рынке новостроек Новой Москвы специаисты Росреестра зарегистрировали 20 431 ДДУ, в ЗАО – 10 036 ДДУ, и в ЮАО – 9 643 ДДУ. Четвертое и пятое места заняли СЗАО с долей рынка в 10% (7 373 ДДУ) и САО с долей 9,5% (7 038 ДДУ).
Аутсайдеры тоже не меняются. Чуть более 1,2% сделок с первичной недвижимостью приходится на Зеленоград, где с начала нынешнего года оформили 929 ДДУ. Но тут основная причина не в условиях проживания в округе и не в высоких ценах, а в ограниченности предложения. Также минимальные показатели зафиксированы отмечены в ЮЗАО и ЦАО, в которых за январь – август оформлено 2 135 ДДУ (2,9%) и 2 342 ДДУ (3,2%) соответственно. То есть в этих округах за 8 месяцев было зарегистрировано столько же ДДУ, сколько в Новой Москве оформляется всего за 1 месяц!
Источник: ГдеЭтотДом.РУ