Панорамные виды из окон, традиционно, повышают стоимость жилья. Вид на водоемы – одна из таких «дорогих» опций. Аналитики Домклик провели исследование рынка вторичных квартир в крупнейших городах России и выяснили, сколько к цене лота добавляет подобное преимущество.
Около 90% вторичных квартир в российских мегаполисах продаётся с видом на обычные городские пейзажи. То есть большинство собственников квартир могут увидеть из своего окна соседний дом, двор либо улицы. Однако примерно каждый десятый лот на «вторичке» может похвастать видами из окна на природные локации: например, сквер, парк, зеленые насаждения и водоёмы. Такую статистику приводят аналитики Домклик, изучив структуру актуальных объявлений о продаже квартир на «вторичке».
Чаще всего подобные видовые объекты «смотрят» на городские парки — примерно 4,3% объявлений. Чуть менее распространены лоты с видами на лес – около 3,1%. А вот реже всего на продажу выставляют квартиры с видом на водоём. На них приходится лишь 2,5% экспозиции.
В сентябре 2025 года больше всего видовых вторичных квартир продается во Владивостоке, Самаре, Уфе, Екатеринбурге и Воронеже. А вот сложнее всего найти подобные предложения можно на рынке вторичных квартир Санкт-Петербурга и на рынке недвижимости Москвы, где востребованность подобных объектов наиболее высока.
Именно самый редкий вид из окна стал самым дорогостоящим. По подсчетам аналитиков, возможно ежедневно любоваться водоёмом, не выходя из квартиры, добавляет к ее стоимости в среднем 12,4% за квадратный метр. Меньшее влияние оказывает вид на парк (+5,5%) и лес (+4,1%).
Причем наценка за вид на воду существенно отличается, в зависимости от города. Так, в Самаре, Ставрополе, Омске, Новосибирске и Нижнем Новгороде она варьируется от 20% до 50% от средней цены за аналогичный лот с обычным видом. А вот в столичных городах подобная опция стоит дешевле. Так, в Петербурге она добавляет к бюджету примерно 12,3%, а квартиры от собственников в Москве с видом на набережную и воду продаются в среднем на 6,6% дороже, чем аналоги без такого преимущества.
«Стоит добавить, что в ряде городов вид на парк или лес может, напротив, быть фактором снижения стоимости квадратного метра, - отмечают аналитики Домклик. - Это объясняется тем, что нередко крупные парки и, тем более, леса находятся на окраинах с менее развитой инфраструктурой».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ