Российская столица практически полностью перешла на новую схему реализации проектов от застройщиков. По итогам сентября доля сделок с «первичкой», оформленных по договорам долевого участия в строительстве (ДДУ), составила порядка 98,5%. То есть, по-старому были проданы менее 2% лотов в новостройках.
За январь-август 2025 года на рынке первичной недвижимости Москвы зарегистрировали 73 009 ДДУ с жильем и «нежильем» с использованием эскроу-счетов. Доля сделок с новостройками по данной схеме по итогам первых 8 месяцев года впервые достигла показателя в 98,5%, рассказали в столичном Росреестре.
«В годовом выражении общее число ДДУ с эскроу снизилось на 15,6%, однако это произошло из-за снижения спроса на недвижимость в целом, — комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Мария Макарова. – При этом, несмотря на снижение количества сделок с новостройками, доля ДДУ с эскроу за 8 месяцев выросла за год на 1,4% и впервые превысила отметку 98%».
Строительство жилых домов и реализация девелоперских проектов на карте новостроек Москвы в рамках 214-ФЗ в столице ведется под контролем Мосгосстройнадзора.
«Сейчас в Москве реализуется около 470 проектов долевого строительства, из них более 440 — с использованием счетов эскроу. Защита прав и законных интересов дольщиков остается приоритетной задачей Комитета, — отметил председатель Комитета государственного строительного надзора города Москвы Антон Слободчиков. - Специалисты профильного Управления на постоянной основе осуществляют анализ объектов с точки зрения соблюдения сроков строительства многоквартирных домов, финансовой дисциплины застройщиков, своевременности предоставления отчетности, порядка оформления документации и т. п».
Только лишь за август 2025-го в столице оформили 8 734 ДДУ с эскроу – это 97,8% от всех ДДУ за данный месяц. В количественном выражении сделок с применением проектного финансирования стало на 6,7% меньше, чем месяцем ранее (9 359 ДДУ в июле), но за год их число выросло почти на 3% (8 491 ДДУ в августе 2024 года). При этом, доля ДДУ с эскроу осталась на уровне августа прошлого года (97,9%) с незначительной разницей в 0,1%.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ